Договор дарения у нотариуса

Договор дарения – распространенный в российской правовой практике вид документального оформления безвозмездной передачи различного имущества. Договор может, как фиксировать передачу определенных объектов имущества от дарителя к одаряемому, так и фиксировать освобождение одаряемого от обязательств перед дарителем (либо перед другими физическими или юридическими лицами).

Основные параметры договоров дарения

• Договор может оформляться у нотариуса с участием физических и юридических лиц в качестве сторон.
• Дарственная может оформляться практически на любое имущество. Наиболее распространенными объектами дарения является недвижимость, материальные блага, денежные средства в любой форме.
• Законодательством предусматривается заключение договора дарения в устной форме, однако, в юридической практике используются только письменные договоры (за редкими исключениями).

Когда письменный договор дарения является обязательным?

В соответствии с законодательством РФ письменное оформление договора дарения у нотариуса является обязательным в следующих ситуациях:

• Если в качестве дара передается доля в праве на недвижимость. Договоры в отношении всех таких объектов недвижимого имущества составляются в виде письменных дарственных и удостоверяются нотариально.
• Если в договоре речь идет об отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему либо недееспособному лицу.

Оформление дарственной у нотариуса – безопасно и надежно

Наиболее безопасным с правовой точки зрения является оформление договоров дарения квартиры у нотариуса. Кроме того, ряд дарственных должен заверяться нотариусом обязательно. Нотариальное заверение позволяет минимизировать ряд рисков, обеспечивая:

• Точное установление личности всех сторон и нотариальное подтверждение того факта, что все подписи в договоре действительно совершены теми лицами, которые в этом договоре фигурируют в качестве сторон.
• Выявление намерений и проверка дееспособности сторон. Наличие нотариального оформления дарственной на квартиру позволяет исключить риски, связанные с оспариванием договоров дарения в будущем, ссылаясь на недееспособность сторон, недобровольное волеизъявление и т.п.
• Возможность фиксации на видео процесса оформления договора дарения. Эта видеозапись в будущем может пригодиться в качестве доказательства для суда, если возникнут попытки оспорить дарственную.
• Наличие возможности изготовить дубликат в случае случайного или намеренного уничтожения экземпляра договора у любой из сторон.

Следует учитывать, что договоры дарения чаще всего оспариваются в судах. Особенно часто дарение оспаривается относительно объектов недвижимости. Потому правильно оформленный и подписанный у нотариуса документ – это дополнительная мера безопасности, которая поможет оградить приобретённые одаряемым лицом права от правовых посягательств.