Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 9, подъезд 2
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)

регистрация договора купли-продажи квартиры в росреестре

Каждому российскому гражданину при покупке жилого помещения в установленном порядке предстоит пройти регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре, в ходе которой будут внесены соответствующие коррективы в централизованный государственный учет (реестр), подтверждающие переход в собственность нового правообладателя указанного недвижимого имущества по договору купли-продажи.

Как пройти регистрацию договора купли-продажи квартиры?

Сама процедура регистрации договора купли-продажи реализуется в установленном законом порядке. После того, как стороны договорных отношений собрали требуемый для перерегистрации жилого помещения пакет документов, они лично обращаются в Росреестр, где собственноручно, в присутствии компетентного сотрудника указанного органа, при предъявлении паспорта гражданина РФ, заполняют заявления о внесении соответствующих изменений в реестр прав собственности на недвижимое имущество. В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи можно воспользоваться нотариальной услугой по передаче (в том числе электронной) требуемого пакета документов в Росреестр, при этом данные заявления заполняются в нотариусом или упол6номоченным сторудником нотариальной конторы, после чего при электронной передаче нотариусом сведений для регистрации права собственности все направляемый документальные материалы заверяется электронной цифровой подписью нотариуса и передаются им в Росреестр.

удостоверенного договора купли-продажи квартиры

Помимо заполненных заявлений, нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры, в Росреестр также передаются: документы, подтверждающие оплату каждым покупателем по сделке государственной пошлины за регистрацию (с физических лиц взимается по 2000 рублей, а при электронной подаче нотариусом – 1400 рублей, с организаций - по 15000 рублей), свидетельство, подтверждающее пребывание объекта недвижимости в собственности продавца, выписка из домовой книги, свидетельствующая об отсутствии иных постоянно проживающих в квартире лиц, акт приема-передачи жилого помещения покупателю.

В случае, если продаваемая квартира была совместно нажита супругами в браке, то необходимо также предоставление заверенного у нотариуса согласия супруга продавца.

Если продавцом или покупателем выступает несовершеннолетнее или ограниченное в дееспособности лицо, то к общему пакету документов также приобщается письменное согласие родителей, попечителей или опекунов, а также письменное разрешение органов опеки на совершение сделки с имуществом подопечного.

Для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры доверенным лицом продавца или покупателя, необходимо наличие соответствующей нотариальной доверенности.

После предоставления нотариусом в Росреестр всех необходимых документов реализуется сама процедура государственной регистрации права на недвижимое имущество продолжительностью не более трех рабочих дней, а при электронной передаче – не более одного рабочего дня.  При составлении и подписании договора купли-продажи без участия нотариуса (в простой письменной форме) срок регистрации в Росреестре составляет порядка 18 календарных дней.

Обратиться за квалифицированной юридической помощью в вопросах подготовки и направления документов на регистрацию права по договору купли-продажи жилого помещения в Росреестр Вы можете в нотариальную контору г.Москвы по адресу: ул. Б. Дмитровка, д. 9, подъезд 2 (м. «Охотный ряд», «Театральная»).

Смотрите также:

1. Оформление брачного договора у нотариуса

2. Как правильно составить соглашение о разделе общего имущества супругов

3. Услуги по заверению доверенности на регистрацию права собственности

4. Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру

Вопросы нотариусу

Как используется депозит для расчетов по сделке?

Развернуть ответ

Какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? Возможно ли сделать согласие, если на руках только копия свидетельства о рождении ребенка?

Развернуть ответ
Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Нотариусы хоронят рейдеров и однодневки

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

Передача через нотариуса заявлений (юридически значимых сообщений) юридическим лицам

Нотариус в соответствии со ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате, может передать заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам. Перечень оснований для совершения данного нотариального действия является открытым.

Услуги нотариусов в России подешевели втрое — интервью Е.О. Лексаковой газете Metro

По словам Екатерины Лексаковой, государство повышает привлекательность услуг нотариусов, снижая стоимость услуг по сделкам с недвижимостью