Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 9, подъезд 2
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)

Представление нотариусом заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

8 октября 2015, 15:27

Нотариус, удостоверивший сделку или  выдавший свидетельство о праве на наследство  по просьбе заинтересованных лиц, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационный орган).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. С 1 января 2017 годавступят в силу изменения, согласно которым государственная регистрация будет подтверждаться только выпиской из ЕГРП.

При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

На сегодняшний день возможно представление документов нотариусом, удостоверившим сделку и/или выдавшим свидетельство о праве на наследство нотариусом в Росреестр лично, с получением свидетельства о регистрации права в качестве удостоверения государственной регистрации права, либо в электронном виде, с получением выписки из ЕГРЮЛ, заверенной электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Тариф за представление на регистрацию составляет 1000 руб, при электронной подаче дополнительная оплата не взимается.

Федеральным законом № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» установлены с 1 января 2015 года новые размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Кроме того, ФЗ № 221-ФЗ определяет, что размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала и региональных порталов государственных и муниципальных услуг, а также других порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.

Данные положения согласно Федеральному закону № 221-ФЗ действуют до 1 января 2019 года.

С 1 января 2015 года значительно сократились сроки по регистрации права на недвижимое имущество при подачи нотариально заверенных документов. Регистрация прав на недвижимость составит 3 рабочих дня,  отсчёт дней ведётся со следующего дня после подачи заявления и документов.

Если документы в Росреестр направляет в электронном виде нотариус, при этом заверяя их своей электронной цифровой подписью (ЭЦП), то срок регистрации составит всего 1 рабочий день.

При представлении документов на регистрацию в электронной форме: 1. Взимается только тариф, 2. Пошлина оплачивается с коэффициентом 0,7%, 3. Срок регистрации 1 день, 4. Заявитель получает на руки заверенную ЭЦП  выписку из ЕГРП в соответствии с законом.

Сроки регистрации – 1 день – не могут быть гарантированы, регистрация может быть приостановлена в связи с тем, что банковское учреждение несвоевременно осуществило перевод денежных средств в Росрреестр, либо в течение суток информация об оплате  не успела поступить. По поступлению оплаты регистрация возобновляется, и на сегодняшний день это самый выгодный способ зарегистрировать в реестре, к примеру, свои наследственные права на недвижимое имущество.

При приобретении недвижимого имущества с нотариальным оформлением представление документов нотариусом лично,  с получением свидетельства на бумажном носителе в гарантированные по закону 3 дня (с днем подачи-получения реально 5), является наиболее оптимальным вариантом.

Смотрите также:

1. Регистрация залогов движимого имущества у нотариуса

2. Особенности регистрации договора купли-продажи квартиры

3. Какие документы нужны для доверенности на регистрацию права собственности на квартиру

Вопросы нотариусу

Как используется депозит для расчетов по сделке?

Развернуть ответ

Какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? Возможно ли сделать согласие, если на руках только копия свидетельства о рождении ребенка?

Развернуть ответ
Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Нотариусы хоронят рейдеров и однодневки

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

Передача через нотариуса заявлений (юридически значимых сообщений) юридическим лицам

Нотариус в соответствии со ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате, может передать заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам. Перечень оснований для совершения данного нотариального действия является открытым.

Услуги нотариусов в России подешевели втрое — интервью Е.О. Лексаковой газете Metro

По словам Екатерины Лексаковой, государство повышает привлекательность услуг нотариусов, снижая стоимость услуг по сделкам с недвижимостью