Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 9, подъезд 2
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)

Услуги нотариусов в России подешевели втрое — интервью Е.О. Лексаковой газете Metro

20 июля 2015, 10:53

Сделки с жильём: услуги нотариусов в России подешевели втрое

Таким образом государство пытается повысить привлекательность такого рода услуг, говорит Metro Екатерина Лексакова, нотариус Москвы

Как изменились тарифы на сделки с недвижимостью в 2015 году?

– Раньше за услуги нотариуса в случаях совершения сделки между родственниками (дети, родители, братья, сестры) тариф составлял 0,3 % от суммы договора. При сделках между посторонними лицами тариф варьировался от 1% до 0,5 % в обратной пропорции к стоимости имущества. Сегодня процентные ставки уменьшены в несколько раз. К примеру, до нового года тариф за нотариальное удостоверение договора по отчуждению квартиры стоимостью 8 млн. рублей составлял 62 500 рублей, а теперь услуги нотариуса обойдутся в 21 тысячу.

Почему тарифы снизились так резко?

– Государство таким образом повышает привлекательность нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, поскольку с участием нотариуса многие мошеннические схемы становятся невозможными, повышается безопасность и чистота сделок, а значит достоверность Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, и стабильность гражданских правоотношений в целом. Повышенная доказательственная сила нотариальных актов в свою очередь облегчит работу судей, поскольку обстоятельства, подтвержденные нотариусом, не будут требовать доказывания. Конечно, это справедливо в том случае, если подлинность данных документов не опровергнута или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Большинство сделок с недвижимостью по-прежнему происходит в простой письменной форме?

– Да, покупатель и продавец договариваются напрямую. Но часто права по таким сделкам оспариваются в судах. Недобросовестные продавцы настаивают на том, что не подписывали договора. В итоге сделка нередко признается незаконной, и недвижимость возвращается прежнему владельцу. Покупатель же, в случае мошеннических действий, может и не получить назад своих денег.

В феврале прошлого года нотариусы получили преимущества в сроках государственной регистрации прав собственности своих клиентов, что-то изменилось в этом плане?

– Сроки государственной регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных документов снова сокращены. Если нотариус от имени своего клиента передает документы в Росреестр в бумажном виде, то срок регистрации составляет 3 дня, если в электронном, то один день. Кстати, впервые стало возможным производить расчеты по сделке, используя депозитный счет нотариуса, который имеет специальный правовой статус. Это избавит стороны от операций с передачей наличных денег, что всегда небезопасно. Теперь покупатель в обеспечение своих обязательств может перечислить платеж на депозит нотариуса, и деньги будут выданы продавцу только в случае перехода права собственности. Нотариальный тариф при этом составляет полторы тысячи рублей, что дешевле стоимости аренды банковской ячейки, не говоря уже о безопасности и гарантиях, предоставляемых при этом. Таким образом, обратившись к нотариусу для оформления сделки, граждане смогут получить весь пакет услуг, включая сбор документов, по принципу «одного окна» и нотариальные гарантии своих прав на приобретенное имущество на весь период владения им.

Но, допустим, нотариус совершил ошибку, от которой пострадал клиент. За счет чего обеспечиваются те самые нотариальные гарантии и насколько они надежны?

– Законодатель позаботился и об этом. До сих пор ответственность нотариуса согласно закону обеспечивалась его имуществом, а также личной и коллективной страховкой. Теперь создан еще один уровень защиты – Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, куда граждане смогут обращаться, если для погашения ущерба, возникшего вследствие ошибки нотариуса, других инструментов будет недостаточно.

Смотрите также:

1. Как правильно составить судебную доверенность

Вопросы нотариусу

Как используется депозит для расчетов по сделке?

Развернуть ответ

Какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? Возможно ли сделать согласие, если на руках только копия свидетельства о рождении ребенка?

Развернуть ответ
Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Нотариусы хоронят рейдеров и однодневки

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

Передача через нотариуса заявлений (юридически значимых сообщений) юридическим лицам

Нотариус в соответствии со ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате, может передать заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам. Перечень оснований для совершения данного нотариального действия является открытым.

Услуги нотариусов в России подешевели втрое — интервью Е.О. Лексаковой газете Metro

По словам Екатерины Лексаковой, государство повышает привлекательность услуг нотариусов, снижая стоимость услуг по сделкам с недвижимостью