Москва, Дмитровский переулок д. 3, стр. 4
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)

Нужна нотариальная доверенность на регистрацию права собственности?

Оформляется нотариальная доверенность на регистрацию права собственности, если гражданин самостоятельно не идет подавать документы в МФЦ или Росреестр, то он вправе поручить это доверенному лицу, ведь документ позволяет от имени доверителя зарегистрировать право собственности на любое недвижимое имущество (квартиру, комнату, коттедж, земельный участок, объект незавершенного строительства) или переход права собственности к новому собственнику. В качестве доверителя или доверенного лица выступают как физические, так и юридические лица.

регистрация прав на собственность

Об осуществляемых действиях

Документ после нотариального заверения позволяет доверенному лицу реализовывать следующие полномочия:

  • представительство в регистрационной службе, БТИ и других учреждениях от имени гражданина или организации, выдавшей доверенность (возможно получение любых справок и выписок, которые потребуются для регистрации прав по договору);
  • подача заявления от имени доверителя в государственные регистрационные органы для перехода права собственности на недвижимость или регистрации права на недвижимость,
  • совершение необходимых платежей, в том числе оплаты государственных пошлин;
  • получение свидетельства о регистрации права собственности на имущество.

Доверенному лицу по доверенности на распоряжение недвижимым имуществом могут быть переданы права на заключение сделки по купле-продаже, обмену или другим действиям с недвижимостью в отсутствие доверителя.

В доверенности должны быть указаны условиях, на которых доверенному лицу поручено заключить договор – доверитель может предоставить право заключить сделку за цену и на условиях по усмотрению поверенного или указать в доверенности условия отчуждения недвижимого имущества. Возможности рассрочки, расчетов через депозит нотариуса и т.д.

Как оформить документ?

Доверенность подлежит нотариальному удостоверению, без этого документ не имеет юридической силы. Должна присутствовать информация о доверенном лице и доверителе, адресе объекта недвижимости, являющегося предметом договора, и действиях, на которые предоставляется право доверенному лицу. На доверенности должна присутствовать дата выдачи и место выдачи, в противном случае документ считается недействительным.

Если доверенность на регистрацию имущества выдается организацией, на ней должны присутствовать подпись руководителя - исполнительного органа. В документе прописывается право передоверия, если оно предоставляется доверенному лицу. Срок указывать необязательно, по умолчанию доверенность считается действительной на протяжении одного года с момента выдачи и удостоверения нотариусом. Максимальный срок действия может быть любой, как решит доверитель.

При оформлении доверенности необходимо конкретно изложить полномочия доверенного лица. Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна подробно разъяснит права и обязанности сторон, после чего подготовит и заверит документ. Позвоните уже сегодня, чтобы воспользоваться профессиональной консультацией.

Смотрите также:

1. Оформление перехода права собственности по брачному договору у нотариуса

2. Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности

3. Для чего нужно передоверие доверенности

4. Доверенность на вывоз ребенка за границу

5. Регистрация договора купли-продажи квартиры у нотариуса

Вопросы нотариусу

Как используется депозит для расчетов по сделке?

Развернуть ответ

Какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? Возможно ли сделать согласие, если на руках только копия свидетельства о рождении ребенка?

Развернуть ответ
Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Нотариусы хоронят рейдеров и однодневки

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

Передача через нотариуса заявлений (юридически значимых сообщений) юридическим лицам

Нотариус в соответствии со ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате, может передать заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам. Перечень оснований для совершения данного нотариального действия является открытым.

Услуги нотариусов в России подешевели втрое — интервью Е.О. Лексаковой газете Metro

По словам Екатерины Лексаковой, государство повышает привлекательность услуг нотариусов, снижая стоимость услуг по сделкам с недвижимостью