Нотариальная доверенность на регистрацию права собственности

Содержание статьи:

1. Какие полномочия дает доверенность?
2. Как оформляется доверенность?

Оформляется нотариальная доверенность на регистрацию права собственности, если гражданин самостоятельно не идет подавать документы в МФЦ или Росреестр, то он вправе поручить это доверенному лицу, ведь документ позволяет от имени доверителя зарегистрировать право собственности на любое недвижимое имущество (квартиру, комнату, коттедж, земельный участок, объект незавершенного строительства) или переход права собственности к новому собственнику. В качестве доверителя или доверенного лица выступают как физические, так и юридические лица.

Какие полномочия дает доверенность на регистрацию права собственности?

Документ после нотариального заверения позволяет доверенному лицу реализовывать следующие полномочия:

• представительство в регистрационной службе, БТИ и других учреждениях от имени гражданина или организации, выдавшей доверенность (возможно получение любых справок и выписок, которые потребуются для регистрации прав по договору);
• подача заявления от имени доверителя в государственные регистрационные органы для перехода права собственности на недвижимость или регистрации права на недвижимость,
• совершение необходимых платежей, в том числе оплаты государственных пошлин;
• получение свидетельства о регистрации права собственности на имущество.

Доверенному лицу по доверенности на распоряжение недвижимым имуществом могут быть переданы права на заключение сделки по купле-продаже, обмену или другим действиям с недвижимостью в отсутствие доверителя.

В доверенности должны быть указаны условиях, на которых доверенному лицу поручено заключить договор – доверитель может предоставить право заключить сделку за цену и на условиях по усмотрению поверенного или указать в доверенности условия отчуждения недвижимого имущества. Возможности рассрочки, расчетов через депозит нотариуса и т.д.

Как оформляется доверенность на регистрацию права собственности?

Доверенность подлежит нотариальному удостоверению, без этого документ не имеет юридической силы. Должна присутствовать информация о доверенном лице и доверителе, адресе объекта недвижимости, являющегося предметом договора, и действиях, на которые предоставляется право доверенному лицу. На доверенности должна присутствовать дата выдачи и место выдачи, в противном случае документ считается недействительным.

Если доверенность на регистрацию имущества выдается организацией, на ней должны присутствовать подпись руководителя - исполнительного органа. В документе прописывается право передоверия, если оно предоставляется доверенному лицу. Срок указывать необязательно, по умолчанию доверенность считается действительной на протяжении одного года с момента выдачи и удостоверения нотариусом. Максимальный срок действия может быть любой, как решит доверитель.

При оформлении доверенности необходимо конкретно изложить полномочия доверенного лица. Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна подробно разъяснит права и обязанности сторон, после чего подготовит и заверит документ. Позвоните уже сегодня, чтобы воспользоваться профессиональной консультацией.