Договор займа у нотариуса

По договору займа одна сторона предоставляет с условием возврата другой стороне на конкретный срок и при определенных условиях деньги, ценные вещи либо иное движимое имущество.

Согласно действующему законодательству, в зависимости от формы составления договор займа может быть заключен сторонами устно, письменно либо удостоверен нотариально.

При этом допускается устный заем суммы, не превышающей 10 МРОТ. На сегодняшний день при текущем размере МРОТ около 6 тыс. руб, десятикратный размер это 60 000 рублей. Да, заем может быть и в устной форме, но тогда факт передачи /получения денег нужно будет доказывать отдельно. Для предоставления займа превышающего указанную сумму, а также любого займа между физическим и юридическим либо между юридическими лицами, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, сделку требуется оформлять строго в письменном виде. Договор займа может быть оспорен по безденежности, поэтому факт получения денег либо нужно отразить в договоре, либо отдельно зафиксировать распиской.

Обязательными реквизитами договора займа являются паспортные данные сторон, с указанием адреса регистрации и места передачи займа, точное описание предмета займа (деньги, вещь, их количество), определенный срок, форма, порядок возврата, наличие либо отсутствие начисляемых процентов за предоставление в пользование предмета займа, а также возможных финансовых и иных обременений в случае нарушения сроков или условий возврата. По желанию сторон, срок возврата может быть указан конкретно, либо определен по востребованию, после которого заемщик в течение 30 суток обязан исполнить обязательства по возврату долга.

Следует учитывать, что при отсутствии договоренности о выплате процентов к сумме займа, указанный факт необходимо отразить в договоре. В противном случае заимодавцем могут быть взысканы проценты за пользование деньгами.

Комментирует нотариус города Москвы

«При уклонении заемщика от уплаты долга, в случае, если договор был удостоверен нотариально, возможно обращение взыскания по исполнительной надписи нотариуса, что существенно облегчает процедуру истребования ранее переданных взаймы денежных средств, так как исключается стадия судебного производства, и документы сразу поступают к судебному приставу.»

Стороны нередко прибегают к более сложной юридической процедуре составления договора займа под залог имущества заемщика, для того, чтобы иметь дополнительные гарантии исполнения заемщиков своих обязательств.

Договор займа с видеофиксацией у нотариуса

С целью объективного документирования совершаемых действий нотариус вправе применять видеофиксацию, как в нотариальной конторе, так и при совершении действия на выезде. Материалы видеосъемки составляют нотариальную тайну и хранятся в соответствии с требованиями закона о защите персональных данных не менее пяти лет. Видеозапись нотариального действия проводится бесплатно.

При оформлении договора займа у нотариуса видеофиксация дополнительно охраняет интересы сторон от возможного судебного оспаривания и признания сделки недействительной. Достаточно часто в качестве основания для обращения в суд выдвигаются такие мотивы, как:
 

1. непонимание одной из сторон сути и последствий совершаемой сделки;

2. совершение ее в состоянии невменяемости, аффекта, под угрозой;

3. незнание законодательства в отношении условий займа.

Например, если размер суммы, взятой взаймы, превышает 100 тыс. рублей, по умолчанию к договору займа применяется условие процента в размере ставки Центробанка. Для его отмены нужно прямо указать это в договоре. Оспаривание заемщиком суммы возврата с процентами будет невозможно, если видеосъемка зафиксировала факт разъяснения законодательства сторонам нотариусом во время совершения нотариального действия.

Требования к проведению видеофиксации

• Участники нотариального действия должны быть предупреждены о проведении съемки в помещении нотариальной конторы устно или с помощью объявлений, размещенных в зоне видимости.

• Обзор камеры должен обеспечивать четкое попадание в кадр лиц, удостоверяющих договор займа, и возможность идентифицировать их без увеличения.

• Видеозапись должна отражать сведения о месте проведения съемки, дате и времени проведения действия.
   

Видеофиксация совершения нотариального действия по удостоверению договора займа позволяет установить факт личного присутствия заемщика и кредитора в кабинете, получения ими разъяснений от нотариуса, дачи ими заверений в добровольном и осознанном подписании документа.

Во многих случаях уже сам факт наличия видеозаписи останавливает сторону, намеренную оспорить действительность сделки, от обращения в суд. Кроме того, нередко материалы видеосъемки используются в судебных заседаниях для оценки обстоятельств дела и заявлений участников спора.