Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру

Содержание статьи:

1. Требования к доверенности на переход права на собственность
2. Физические и юридические лица в доверенности

Одним из самых распространенных и востребованных в юридической практике видов нотариальных услуг является оформление и удостоверение доверенности на регистрацию прав собственности на квартиру.

Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в государственные органы РФ необходимо представить соответствующее заявление собственника или уполномоченного им доверенного лица, указанного в оформленной в установленном порядке и удостоверенной нотариусом доверенности.

В случае невозможности личного обращения участника сделки по отчуждению недвижимости в соответствующие государственные органы (приобретение имущества в другом регионе России, болезнь, длительное командирование и т.п.) для их уведомления о возникновении, изменении или прекращении прав собственности, граждане РФ в обязательном порядке используют такой вид представительства, как нотариальное оформление доверенности на регистрацию.

Требования к доверенности на переход права на собственность

Чтобы доверенность на регистрацию перехода права на собственность в отношении недвижимого имущества юридически была легитимной, она должна содержать ряд обязательных реквизитов и соответствовать следующим требованиям:

1. Доверенность составляется документально, в письменной форме, в присутствии самого собственника недвижимого имущества, им подписывается, и удостоверяется нотариусом.
2. Обязательными реквизитами доверенности являются полные паспортные данные о собственнике имущества и доверенном лице.
3. В доверенность должны быть внесены полные сведения о самом недвижимом имуществе, а также детально указан конкретный объем полномочий, которым собственник наделяет доверенной лицо.
4. Дополнительно в целях детализации юридических полномочий доверенного лица и повышения защищенности интересов собственника в доверенности указываются конкретные государственные органы РФ, организующие учет недвижимого имущества, в которые предстоит обращаться представителю собственника.
5. Доверенность на регистрацию прав собственности имеет юридическую силу с момента ее утверждения нотариусом, поэтому в обязательном порядке в ней указываются дата и место составления, данные нотариуса, нотариальный округ, порядковый номер в журнале регистрации, период действия доверяемых полномочий.

Комментирует нотариус города Москвы

«Срок действия доверенности устанавливается собственником. В свою очередь, если в тексте доверенности данный реквизит отсутствует, то сама доверенность считается действительной в течение года с момента ее нотариального утверждения.»

Физические и юридические лица в доверенности

Поскольку собственником недвижимого имущества может выступать как физическое, так и юридической лицо, то в тексте доверенности в качестве доверителя или доверенного лица также могут быть указаны физические и юридические лица. В таких случаях перечень предоставляемых в государственные органы для осуществления регистрации прав собственности на недвижимое имущество документов будет расширен учредительными документами данной организации, подтверждающими статус владения указанным имуществом и права распоряжения им со стороны доверенного лица.

В центре Москвы	Онлайн запись	Бесплатная парковка	Различные формы оплаты