Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Звоните: +7 (495) 730-10-50 

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру в Москве

Одним из самых распространенных и востребованных в юридической практике видов нотариальных услуг является оформление и удостоверение доверенности на регистрацию прав собственности на квартиру.

Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в государственные органы РФ необходимо представить соответствующее заявление собственника или уполномоченного им доверенного лица, указанного в оформленной в установленном порядке и удостоверенной нотариусом доверенности.

удостоверение доверенности на регистрацию прав собственности

В случае невозможности личного обращения участника сделки по отчуждению недвижимости в соответствующие государственные органы (приобретение имущества в другом регионе России, болезнь, длительное командирование и т.п.) для их уведомления о возникновении, изменении или прекращении прав собственности, граждане РФ в обязательном порядке используют такой вид представительства, как нотариальное оформление доверенности на регистрацию.

Чтобы доверенность на регистрацию перехода права на собственность в отношении недвижимого имущества юридически была легитимной, она должна содержать ряд обязательных реквизитов и соответствовать следующим требованиям:

  1. Доверенность составляется документально, в письменной форме, в присутствии самого собственника недвижимого имущества, им подписывается, и удостоверяется нотариусом.
  2. Обязательными реквизитами доверенности являются полные паспортные данные о собственнике имущества и доверенном лице.
  3. В доверенность должны быть внесены полные сведения о самом недвижимом имуществе, а также детально указан конкретный объем полномочий, которым собственник наделяет доверенной лицо.
  4. Дополнительно в целях детализации юридических полномочий доверенного лица и повышения защищенности интересов собственника в доверенности указываются конкретные государственные органы РФ, организующие учет недвижимого имущества, в которые предстоит обращаться представителю собственника.
  5. Доверенность на регистрацию прав собственности имеет юридическую силу с момента ее утверждения нотариусом, поэтому в обязательном порядке в ней указываются дата и место составления, данные нотариуса, нотариальный округ, порядковый номер в журнале регистрации, период действия доверяемых полномочий.
Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:

«Срок действия доверенности устанавливается собственником. В свою очередь, если в тексте доверенности данный реквизит отсутствует, то сама доверенность считается действительной в течение года с момента ее нотариального утверждения.»

Поскольку собственником недвижимого имущества может выступать как физическое, так и юридической лицо, то в тексте доверенности в качестве доверителя или доверенного лица также могут быть указаны физические и юридические лица. В таких случаях перечень предоставляемых в государственные органы для осуществления регистрации прав собственности на недвижимое имущество документов будет расширен учредительными документами данной организации, подтверждающими статус владения указанным имуществом и права распоряжения им со стороны доверенного лица.

В центре
Москвы
Онлайн
запись
Бесплатная
парковка
Бюро
переводов
Различные
формы оплаты

Смотрите также:

  1. Что нужно знать о переходе права собственности по брачному договору
  2. Нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов
  3. Как правильно оформить генеральную доверенность
  4. Что собой представляет доверенность на регистрацию права собственности
  5. Как правильно осуществить передоверие доверенности
Вопросы нотариусу

Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Исполнительная надпись на договоре

Сделки между частными лицами, организациями в большинстве случаев предусматривают обязанность одной из сторон передать другой вещи или деньги (навсегда или во временное пользование) с получением соответствующего материального возмещения.

Ипотека и исполнительная надпись нотариуса

В настоящее время ипотека (ипотечный кредит) является распространенным способом улучшения жилищных условий. Эта правовая конструкция означает, что до полного исполнения денежных обязательств должника перед кредитором, приобретенное недвижимое имущество находится в залоге у займодавца и выступает источником компенсации его возможных имущественных потерь.

Порядок совершения исполнительной надписи

Решение проблемы неплатежей по договорам займа, пользования вещами и кредитами существенно упрощается, когда стороны заключают их через нотариуса, включая в текст условие о возможности взыскания долга во внесудебном порядке. На таких соглашениях законом допускается совершение исполнительных надписей нотариусом, что автоматически приравнивает их к документам для обязательного исполнения.