Доверительное управление наследственным имуществом

• Какие виды имущества требуют управления
• Цели и особенности доверительного управления наследством
• Особенности договора управления, срок действия
• Права и обязанности управляющего

В состав наследственной массы может включаться разнообразная по виду и характеру собственность наследодателя, в том числе недвижимость, предприятия, доли в коммерческих обществах, интеллектуальные права. Наследники становятся полноправными владельцами такого имущества только после выдачи им свидетельство на наследство, а оно выдается не ранее чем через полгода после смерти лица, оставившего наследство. В целях защиты активов наследодателя законом предусмотрено управление наследственным имуществом до вступления в наследство правопреемников умершего, для чего нотариус заключает договор с доверительным управляющим.

С учетом того, что на момент заключения договора управления имуществом умершего известны не все потенциальные наследники, с сентября 2018 года в закон внесены изменения. С этого момента выгодоприобретатели в документе прямо не указываются, предполагается, что это все заинтересованные лица.

Какие виды имущества требуют управления

Наиболее распространенным случаем является присутствие в наследственной массе части собственности хозяйственного общества. Доля в ООО или акции (в случае АО) определяют не только вещные права наследодателя (на получение части прибыли, дивидендов, активов при ликвидации предприятия), но и дает возможность участвовать в управлении предприятием: голосовать за принятие того или иного решения. Принятое решение может оказывать непосредственное влияние на деятельность общества, привести к увеличению его доходов, или, напротив — к неоправданным расходам и убыткам.

В то же время, потенциальные наследники, в течение 6 месяцев не имеют прав на участие в деятельности предприятия. Это вызывает риски снижения цены наследуемых активов, для их устранения и необходимо доверительное управление наследственным имуществом ООО (АО) с тем, чтобы участие в их деятельности мог законно принимать управляющий, действующий в интересах наследников.

Комментирует нотариус города Москвы:

«Аналогично требуется управление коммерческой и жилой недвижимостью, так как отсутствие лица, имеющего право заключать и расторгать договоры аренды торговых, производственных площадей приводит к потенциальным убыткам. Особенно в тех случаях, когда умершее лицо являлось единственным учредителем предприятия.»

Возникают проблемы и при наличии в составе наследства прав на получение доходов от интеллектуальной деятельности (использования литературных, музыкальных произведений, изобретений, патентов). Такие вопросы может разрешить доверительное управление наследством, так как отсутствие возможности распоряжаться интеллектуальными правами также приводит к финансовым потерям.

Цели и особенности доверительного управления наследством

Управление наследством может учредить только нотариус. До 2018 года таким правом был наделен также душеприказчик (исполнитель завещания), однако теперь со дня открытия наследства он непосредственно выполняет функцию управляющего им, если дал такое согласие.

Законными целями управления наследственным имуществом выступают:

1) защита интересов правопреемников, которые временно не могут распоряжаться им;

2) обеспечение сохранности имущества наследодателя и его капитализация;

3) продолжение штатной работы предприятий, собственником которых был умерший.

По общему правилу управляющий выполняет договорные обязанности в интересах учредителя либо выгодоприобретателя. Очевидно, что он не может действовать в интересах нотариуса, а прописать наследников в качестве выгодоприобретателей не всегда возможно. На момент заключения договора их полный состав может быть неизвестен. Поэтому ст. 1173 ГК РФ установлено что, в договоре доверительного управления наследством не указывается, в чью пользу совершается управление. Главная цель его учреждения — сберечь наследуемое имущество, а при возможности увеличить его стоимость.

Доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом, должно быть инициировано наследником или иным надлежащим лицом. Его компетенция подразумевает решение вопроса о необходимости учреждения доверительного управления насоедлственным имуществом (заключения соответствующего договора). Для этого устанавливается три аспекта:

• доверительное управление имуществом умершего до вступления в наследство - единственный способ сохранения такого имущества в конкретной ситуации;
• наследники в силу объективных или субъективных причин не могут самостоятельно совершить действия по сохранению наследства до переоформления наследственных прав;

Особенности договора управления, срок действия

Договор управления имуществом наследодателя учреждается нотариусом по обращению наследников, других, заинтересованных лиц. Доверительный управляющий выбирается нотариусом из числа рекомендованных наследниками кандидатур или самостоятельно. В этом качестве может выступать профессиональный управляющий (ИП или юридическое лицо), гражданин, в том числе один из возможных будущих наследников с одобрения других.

Договор заключается срок, не превышающий 5 лет. После того, как хотя бы один из наследников получил свидетельство, права учредителя доверительного управления наследственным имуществом переходят к нему. Далее он сам решает судьбу наследства: либо продлевает договор с ранее действующим управляющим, либо прекращает его, приступая к распоряжению имуществом самостоятельно.

Существенными условиями, которые должны быть отражены в документе, являются следующие:

1) описание предмета договора, переданного в управление;

2) его стоимость по результатам независимой оценки;

3) срок действия соглашения, условия расторжения.

Кроме того, в документе прописывается размер вознаграждения управляющему, порядок оплаты. Рекомендуется внести в документ положения, ограничивающие стоимость сделок, которые может проводить управляющий без согласования с учредителем (наследниками), конкретизировать права и обязанности управляющего, чтобы не возникало споров по поводу совершения им действий, выходящих за рамки полномочий и нарушающих интересы наследников.

В договоре, которым регулируется управление наследственным имуществом до вступления в наследство законных правопреемников, Выгодоприобретатель не назначается. Исключение - наличие завещательного отказа, в соответствии с которым предполагается исполнение в пользу конкретного лица на период охранных или управленческих действий.

Нотариус, учредивший договор доверительного управления наследственным имуществом, несет обязанность по контролю за действиями управляющего. Не реже одного раза в два месяца он должен запрашивать отчет о его деятельности. Если выявляются нарушения или недобросовестное отношение по обязательствам договора, нотариус вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.

Права и обязанности управляющего

Деятельность управляющего по доверительному управлению наследственным имуществом должна быть направлена исключительно на достижение целей его сохранения и приумножения. Не разрешается погашать долги наследодателя за счет имущества, переданного в управление, за исключением расходов, понесенных в связи с его смертью и погребением. Исключение — когда в завещании умерший дал распоряжение выплатить определенные суммы или возместить некоторые расходы.

Распоряжение завещателя по управлению наследством является обязательным. Например, в силу ст. 1173 ГК РФ доверительное управление наследственным имуществом ООО обязывает управляющего голосовать в высших органах корпорации таким образом, как это указано в завещании.

Комментирует нотариус города Москвы

«Нотариус, заключивший договор доверительного управления наследством, должен контролировать его исполнение. Не реже одного раза в 2 месяца он запрашивает отчет управляющего. Если возникают сомнения в качественном исполнении управления, учредитель вправе расторгнуть договор и заключить его с другим лицом.»

Участие нескольких управляющих

Договор доверительного управления наследственным имуществом может предусматривать участие двух и более управляющих. Каждый из них наделяется обособленными правомочиями, если в тексте документа или в завещании не прописано совместное доверительное управление наследством.

Такой формат актуален при большом объеме наследственной массы, сложном бизнесе или объектах недвижимости, которые требуют особого правового, финансового сопровождения, большого количества операций. Учредитель доверительного управления наследственным имуществом учитывает такие аспекты.

Если между управляющими возникают противоречия, нотариус расторгает заключенный договор в с целью минимизации рисков. Указанные лица должны предоставить отчет о проделанной работе. После этого назначаются новые лица с аналогичными обязанностями.

При наличии распоряжения на случай смерти в котором назначены исполнители завещания, эти лица осуществляют доверительное управление наследственным имуществом с момента, когда выразили согласие на такой статус.

Специфика управления предприятием, долей в ООО, акциями предполагает распоряжение имущественным комплексом, ценными бумагами, в том числе отчуждение активов. При этом наследственная масса уменьшаться не должна. Однако существуют обычные предпринимательские риски, в результате которых это может произойти. Нецелесообразно полностью ограничивать управляющего в его действиях, так как это может препятствовать нормальной коммерческой деятельности по капитализации активов.

В то же время, долги, возникшие вследствие действий по управлению имуществом умершего, оплачиваются за счет активов, находящихся под управлением. Если их не хватит, обязательства будут погашаться за счет имущества самого управляющего. Если же он допустил превышение полномочий либо установленных учредителем ограничений, то к нему может быть предъявлен иск о возмещении убытков.

В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего. Если доверительный управляющий действует с превышением полномочий или с нарушением установленных ограничений, он лично несет личную ответственность по возникшим вследствие этого обязательствам. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

В нотариальной конторе вы можете получить консультацию по вопросу доверительного управления наследственным имуществом, учреждаемому нотариусом, подать заявление и получить ответы на другие вопросы, связанные с наследованием. В нашу нотариальную контору можно обратиться по телефону, электронной почте, WhatsApp или приходите в рабочее время.

В центре Москвы	Онлайн запись	Бесплатная парковка	Различные формы оплаты