Опись имущества

• Порядок описи наследственного имущества
• Частичная опись имущества
• Кто присутствует при описи имущества нотариусом
• Особенности описи имущества в банковской ячейке
• Оформление результатов описи
• Составление и оформление акта описи
• Заключение

Опись наследственного имущества нотариусом помогает снизить риски конфликтов между наследниками. По результатам процедуры нотариус составляет акт описи, на основании которого может выдаваться свидетельство о праве на наследство.

Порядок описи наследственного имущества

Нотариус производит опись и осмотр вещей, предметов и объектов, оставшихся после смерти наследодателя, по инициативе наследников, иных заинтересованных граждан или юридических лиц, например, органов социальной защиты, кредиторов или законных представителей несовершеннолетнего лица. На основании произведенной описи данное имущество включается в наследство.

Инициатором может выступать сам нотариус, представляя интересы наследников, отказополучателя, государства, если наследство выморочное, кредиторов. Место проведения нотариального действия – помещения, в которых проживал и которыми пользовался наследодатель и все находящееся в них имущество.

Условия проведения описи:

• установлено место, в котором открыто наследственное дело;
• есть данные о составе, локации собственности наследодателя;
• нотариус известил наследников о предстоящей описи, уведомил об этом факте других заинтересованных лиц, если они ему известны;
• установлено, зарегистрирован ли кто-то по одному адресу с наследодателем, и будут ли эти лица присутствовать при описи, предоставляют ли они доступ к имуществу
• получена информация о наличии/отсутствии ключей от помещения, факта опечатывания кем-либо помещения, ареста имущества, других ограничений;
• есть согласие сособственников.

Порядок производства описи наследственного имущества подразумевает, что нотариус лично осуществляет осмотр движимого имущества, проверяет, у кого есть чеки на мебель и технику. Он не может составлять акт описи со слов других лиц.

Границы описи – все вещи, кроме имущества, которое изношено и не имеет ценности, что согласовали наследники. Нотариус оценивает вероятности попытки легализации доходов через оформление наследства, то есть путем попытки наследников подложить имущество, например, крупную сумму денег. Установление таких подозрительных попыток – достаточное основание отказать в проведении описи.

Обнаружение оружия в составе описываемых вещей и в составе наследства означает, что нотариус должен незамедлительно уведомить об этом факте компетентный федеральный или территориальный орган исполнительной власти. Если обнаружены запрещенные вещества – обратиться в правоохранительную структуру.

Частичная опись имущества

Наследники вправе определить между собой, какие вещи описывать – мебель, антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства, дорогостоящую бытовую технику. Если другое принадлежавшее наследодателю имущество для наследников не представляет ценности, и никто не оспаривает объем описываемого имущества, нотариус вправе ограничиться описью указанных вещей..

Кто присутствует при описи имущества нотариусом

Опись наследственного имущества производится с привлечением двух свидетелей. Ст. 1124 ГК РФ конкретизирует, что такой статус не может быть у следующих субъектов:

• с ограниченной дееспособностью;
• при наличии увечий и недостатков физического состояния, исключающих возможность в полноценно воспринимать и анализировать происходящее;
• безграмотных, не владеющих русским языком или языком, на котором ведется официальное делопроизводство;
• имеющих личную корыстную заинтересованность и предвзятость.

Закон прямо запрещает привлечение в качестве свидетелей нотариусов, наследников по закону или завещанию, членов их семей, а также лиц, в отношении которых оформлен завещательный отказ.

Комментирует нотариус города Москвы

«При производстве описи наследственного имущества могут присутствовать лица, претендующие на наследство, исполнители завещания, если проявят такое желание. Их отсутствие на процедуре не влияет на законность проведения описи, в отличие от свидетелей. Представители органа опеки и попечительства – обязательные участники, если наследником является несовершеннолетнее или недееспособное лицо.»

Особенности описи имущества в банковской ячейке

Нотариус проводит опись банковской ячейки в рамках реализации мер по охране, если наследники сообщили ему, что наследодатель хранил средства в индивидуальном банковском сейфе. Осмотр и опись возможны только в случае, если не истек оплаченный срок аренды ячейки и наследники хотят описать и разделить наследственное имущество. В рамках ст. 1172 ГК РФ в акте будет отражена информация о содержимом ячейки и денежной сумме в рублях.

Свидетельство о праве на наследство на имущество, находящееся в банковской ячейке, будет выдано на основе этой информации. Аналогично решается вопрос с размерами долей наследников по закону и по завещанию.

Если опись нотариусом не проводилась, он может выдать свидетельство о праве на наследство только по основанию передачи прав и обязанностей в связи с договором аренды банковской ячейки (при условии, что на этот момент договор не утратил силу). То есть принятие мер по охране имущества и описи целесообразно в контексте установления точной суммы в банковском сейфе и возможности оценить наследственную массу в рублях.

Оформление результатов описи

Для охраны наследства нотариус производит опись всего движимого, недвижимого, ценного имущества, денежных средств в банковских ячейках. Документ, легализующий процедуру, называется актом описи наследственного имущества.

Альтернативные результаты:

• Запрет лиц, проживавших с умершим, или протест других наследников против описи означает, что нотариус составляет акт об отказе предъявить имущество к описи. Все иные заинтересованные лица будут уведомлены и получат разъяснение на право обращения в суд за истребованием своей доли.
• Установление факта отсутствия имущества по месту выезда означает, что нотариальное действие невозможно. Нотариус составляет акт об отсутствии имущества для описи и уведомляет об этом наследников.
• Если на момент выезда к месту описи установлено, что имущество вывезено или отсутствует по указанному расположению, подготавливается соответствующий нотариальный акт с конкретизацией факта отсутствия, о чем будут извещены все заинтересованные субъекты.

Если кредиторы, подавая заявление, не предоставляют документы в подтверждение принадлежности имущества, нотариус не может отказать в описи на этом основании.

Альтернативный вариант - фиксация факта, что помещение занимают арендаторы. Это тоже может быть нужно наследникам.

Опись наследственного имущества нотариусом не может осуществляться принудительно. В соответствии со ст. 48 Основ о нотариате нотариус вправе вынести постановление, которым отказать в нотариальном действии, в том числе если проведение описи противоречит закону или должно быть выполнено другим нотариусом.

Составление и оформление акта описи

Составление описи наследственного имущества предполагает детальное указание идентифицирующих данных нотариуса и всех присутствующих, а также дату, адрес и сведения о наследодателе. Содержание документа зависит от вида и количества наследственного имущества. Нотариус должен:

• указать, было ли опечатано имущество на момент его прибытия для описи. Если да – нарушены ли пломбы и печать;
• перечислить все имущество в жилом помещении;
• указать согласованную между наследниками оценочную стоимость каждого пункта имущества в рублях;
• в случае, если согласие отсутствует, приглашается оценщик;
• заносить в акт все претензии на собственность непосредственно собственников и других граждан, а также разъяснять защиту интересов в суде;

Производство описи наследственного имущества может длиться несколько дней с перерывами. Нотариус обязан каждый раз опечатывать и опломбировать объект. В акте отражается причина прекращения нотариального действия, дата и время восстановления процедуры описи, состояние пломб и печатей при каждом вскрытии.

Акт описи составляется нотариусом в постраничном, пронумерованном виде. Каждая страница с перечнем имущества должна быть подытожена совокупным числом вещей, предметов, и их стоимости в рублевом эквиваленте. В окончании акта описи будет отражен общий итог – совокупное количество названий и общая сумма в рублях.

Нотариус подготавливает один акт, проставляет свою подпись и удостоверяет. Акт нотариус оставляет у себя для хранения, приобщив к материалам наследственного дела.

Заключение

Опись наследственного имущества – основание выдачи свидетельства о праве на наследство на движимое имущество. Для подтверждения исключительных авторских прав опись не нужна. Опись наследственного имущества - это способ минимизировать риски конфликтов между наследниками. Участие нотариуса уменьшает риск хищения и утраты предметов искусства, роскоши, ценного имущества, принадлежащего наследодателю и позволяет полноценно узаконить право собственности.

В нотариальной конторе Екатерины Олеговны Лексаковой вы сможете подробно узнать про особенности и порядок описи наследственного имущества, получить ответы на интересующие вопросы, уточнить стоимость.

В центре Москвы	Онлайн запись	Бесплатная парковка	Различные формы оплаты