Нотариальное соглашение о разделе имущества между супругами
Содержание
- Оформление соглашения
- Готовим документы
- Мировое соглашение
- Споры относительно имущества
- Составляем соглашение грамотно
- Сочетание методов деления
- Делим недвижимость
- Брачный договор и соглашение: особенности и отличия
- Регистрация соглашения
Основная цель, ради которой и оформляют соглашение о разделе имущества супругов – перераспределение прав собственности. Важно, чтобы оно было заверено нотариально, иначе не будет иметь юридической силы. Обратите внимание: нотариус заверяет соглашения только в случае, когда имеется добровольное согласие обеих сторон и между ними нет споров относительно имущества.
Предмет соглашения – это вещные отношения. То есть все вещи, а также объекты недвижимости и транспортные средства могут быть поделены. По общему решению можно оформить и переход всего имущества одному супругу, уплатив другому соответствующую договорную денежную компенсацию, и сделать неравные доли.

Договоренность обеспечивается юридически нотариальным удостоверением. Это позволяет свести к минимуму все негативные моменты при таком разделе.
Оформление
Необходимо понимать, что никакой произвольной формы не может быть. Все документы собираются, оформляются и составляется письменное соглашение в полном соответствии с действующим законодательством. В данном случае все определяющие статьи есть в Семейном и Гражданском Кодексе РФ.
Когда граждане обращаются к нотариусу, он имеет полное право затребовать у них документы, подтверждающие их права на имущество. Если оно дорогостоящее, может потребоваться оценка профессионального аудитора. Кроме того, сложности возникают и при разделе долей в бизнесе: поскольку трудно определить их конкретную стоимость в денежном эквиваленте, в данном случае тоже потребуется работа эксперта–аудитора. Определенные вещи идентифицируют по пробам и датам выпуска, по серийным номерам, но такое имущество крайне редко выступает предметом соглашения супругов.
Имеется и определенный порядок оформления. Для этого у нотариуса присутствуют только супруги.
Обратите внимание, такое соглашение можно оформлять непосредственно в период брачных отношений, а также после расторжения брака.
Соглашение можно будет расторгнуть или изменить только нотариально, в установленном законом порядке.
В нотариальной конторе все документы оформят в полном соответствии с законодательством и в возможно короткие сроки.
Готовим документы
Обратите особое внимание на перечень документов, которые обязательно потребуются для оформления:
- паспорта обоих супругов;
- в отношении недвижимого имущества понадобится договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ;
- свидетельство о расторжении или заключении брака;
- все документы, подтверждающие право собственности.

«Безусловно, нужен непосредственно договор о разделе имущества. Чтобы сэкономить время клиентов, мы сами готовим проекты таких договоров, которые удобно редактировать в электронном виде.»
Мировое соглашение
Оптимальное решение – заключить мировое соглашение. Когда возникают споры в суде, такое соглашение вполне может быть оформлено в судебном порядке. Это - юридический компромисс в сфере раздела имущества, решения споров в процессе развода.
Удобно заключить соглашение, когда стороны добровольно между собой уже пришли к решению вопроса о разделе. В таком случае искать выход в суде уже становится невыгодно. Стоит отметить, что в документе должны быть отражены имущественные интересы обоих супругов. Предметом мирового соглашения как раз выступает оспариваемое имущество.
Споры относительно имущества
Между супругами могут возникать имущественные споры. В таком случае и мировое соглашение может заключаться уже на этапе судебных разбирательств. Процедура стартует в тот момент, когда муж или жена (бывшие супруги) подает исковое заявление в суд. Там отражается требование разделить имущество. Уже на этапе судебных разбирательств они могут принять решение о подписании выгодного для обеих сторон соглашения.
Юристы отмечают, что мировое соглашение имеет некоторые отличительные черты:
- регистрируется у нотариуса;
- заключается в добровольном порядке

Согласно Статье 38 Семейного Кодекса РФ супруги могут подать исковое заявление о разделе совместного имущества, но при этом не обязательно расторгать брак. Разделу подлежат те вещи, которые были нажиты к периоду подачи иска.
Закон устанавливает для такой категории дел срок давности в три года. Такая мера актуальна только для пар в разводе. Трехлетний срок давности отсчитают с того момента, когда человек узнает о нарушении своих имущественных прав.
Составляем соглашение грамотно
Соглашение оформляется обязательно в письменной форме. Здесь имеют определяющее значение несколько пунктов, перечисленных ниже.
- Паспортные данные, места жительства сторон договора.
- Семейное положение: уточняется, состоят ли граждане в официальном браке, они могут быть разведены.
- Все имущество идентифицируется, точно и исчерпывающе описывается.
- Целью соглашения является определение в рамках правового поля дальнейшей судьбы конкретного имущества.
- Обозначают дату заключения договора, а также ту дату, с которой он вступает в законную силу.
- Стороны ставят свои подписи, полностью прописывают Ф.И.О.
Существует множество важных нюансов. Например, соглашение должно быть предельно конкретным. Обобщать имущество нельзя. Надо позаботиться и о грамотности оформления договора. Нотариус и опытные сотрудники обязательно проследят за этим.
Сочетание методов деления
Сейчас все чаще стали совмещать различные способы разделения общего имущества. Так, движимое имущество может быть признано личным, а вот недвижимое уже общим.
Практикуется метод обмена. Один из супругов может отдать солидную часть имущества, но только в обмен на что-то.
Делим недвижимость
Отдельного внимания заслуживает нотариальный раздел недвижимого имущества. Когда супруги занимаются разделом недвижимости, необходимо сразу же предоставить правоустанавливающие документы на нее. Чтобы невозможно было совершить подлог, имущество идентифицируется нотариусом: в соглашении указываются все его данные, запрашиваются выписки из ЕГРН, чтоб подтвердить право собственности супругов на имущество и то, что оно было приобретено ими в период брака возмездно.
Необходимы следующие сведения о недвижимом имуществе:
- Объекты жилой и нежилой недвижимости нуждаются в указании адреса и кадастрового номера. Чтобы идентифицировать земельный участок, указывают его конкретные координаты, размеры, и также кадастровый номер.
Соглашение заверяется нотариально. В таком случае, в будущем с ним не возникнет проблем, даже при возникновении спорной ситуации.
Брачный договор и соглашение: особенности и отличия
Имущество можно разделить вне суда и с помощью заключения брачного договора. Важно определиться, какой вариант наиболее предпочтителен.
Рассмотрим несколько ключевых моментов:
- Соглашение устанавливает раздельную и долевую собственность, а в брачном договоре она может быть еще и общей, совместной.
- В брачном договоре возможно установить режим собственности для имущества, которое еще только предстоит приобрести. В соглашении говорится только об имеющемся имуществе.
- Оба документа обязательно должны быть письменно оформлены и заверены нотариально.
- В соответствии с Семейным Кодексом РФ брачный договор допускается заключать до регистрации брака, а также в любой момент на протяжении периода брака. Соглашение оформляют в период брака или тогда, когда он уже расторгнут.
- Брачный договор зачастую более содержателен, чем соглашение.
Регистрация соглашения
Если соглашением о разделе совместно нажитого в период брака недвижимого имущества предусмотрен переход права от одного супруга на имя другого, то такой переход требует государственной регистрации.
Для регистрации прав по соглашению необходимы:
- СНИЛС заявителя,
- три экземпляра соглашения,
- квитанция об оплате госпошлины.
Обратившись к квалифицированному нотариусу, вы сможете быстро и надежно оформить раздел имущества.