Нотариальное удостоверение согласие супруга на совершение сделок с недвижимым имуществом
Содержание статьи:
Так как Семейный кодекс РФ считает всё имущество, находящееся в собственности супругов, общим, для проведения ряда сделок нужно оформить согласие супруга у нотариуса, чтобы сделка могла пройти государственную регистрацию. Вот типы сделок, для которых требуется оформление согласия супруга:
- Сделки, связанные с отчуждением недвижимости, приобретенной в браке (исключение – полученное в дар и по иным безвозмездным основаниям). Для проведения сделок по продаже недвижимости или по ее дарению обязательно потребуется нотариально оформленное согласие. Даже если собственником является только один супруг, без согласия другого супруга такие сделки проводить нельзя.
- Все виды сделок, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. В этом случае речь идет не только о распоряжении общим имуществом, но и о приобретении объектов. Все виды договоров, подлежащих обязательной регистрации. Речь идет о договорах купли-продажи, мены и аренды недвижимости, а также о договорах участия в долевом строительстве и договорах ипотечного кредитования. Для всех этих договоров обязательно нужно оформить согласие.
Исключения: когда согласие супруга не требуется?
Исключений существует не так много, вот основные ситуации, когда согласие супруга на проведение сделки не требуется:
- Если существует брачный договор, изменяющий правовой статус объекта. К примеру, если по брачному договору определенная недвижимость указана как личная собственность мужа, и данный объект не относится к совместной собственности, оформлять операции относительно этого объекта можно без согласия жены.
- Если объект недвижимости принадлежал одному из супругов еще до вступления в брак.
- Если сделка предполагает безвозмездную передачу объекта в пользу супруга. Обратите внимание, дарить (то есть отдавать) купленное в браке имущество без согласия супруга нельзя, в то время как получать подарок – можно.
Что требуется для оформления согласия?
Документ является стандартным, процедура не занимает много времени. Для оформления согласия потребуются подлинники только паспорта и свидетельства о браке. В некоторых ситуациях может потребоваться предоставить копии правоустанавливающих документов на тот объект, относительно которого выдается согласие.
Текст документа всегда касается конкретного объекта недвижимости, «общие» согласия супругов на проведение всех сделок запрещены законодательством и считаются ничтожными.
 |
 |
 |
 |
| В центре Москвы |
Онлайн запись |
Бесплатная парковка |
Различные формы оплаты |