Москва, Дмитровский переулок,
дом 2, строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Режим работы:
10:00 — 19:00
Понедельник - пятница

Нотариальное удостоверение согласие супруга на совершение сделок с недвижимым имуществом

Содержание статьи:

  1. Исключения: когда согласие супруга не требуется?
  2. Что требуется для оформления согласия?

Так как Семейный кодекс РФ считает всё имущество, находящееся в собственности супругов, общим, для проведения ряда сделок нужно оформить согласие супруга у нотариуса, чтобы сделка могла пройти государственную регистрацию. Вот типы сделок, для которых требуется оформление согласия супруга:

  1. Сделки, связанные с отчуждением недвижимости, приобретенной в браке (исключение – полученное в дар и по иным безвозмездным основаниям). Для проведения сделок по продаже недвижимости или по ее дарению обязательно потребуется нотариально оформленное согласие. Даже если собственником является только один супруг, без согласия другого супруга такие сделки проводить нельзя.
  2. Все виды сделок, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. В этом случае речь идет не только о распоряжении общим имуществом, но и о приобретении объектов. Все виды договоров, подлежащих обязательной регистрации. Речь идет о договорах купли-продажи, мены и аренды недвижимости, а также о договорах участия в долевом строительстве и договорах ипотечного кредитования. Для всех этих договоров обязательно нужно оформить согласие.

согласие супруга

Исключения: когда согласие супруга не требуется?

Исключений существует не так много, вот основные ситуации, когда согласие супруга на проведение сделки не требуется:

  1. Если существует брачный договор, изменяющий правовой статус объекта. К примеру, если по брачному договору определенная недвижимость указана как личная собственность мужа, и данный объект не относится к совместной собственности, оформлять операции относительно этого объекта можно без согласия жены.
  2. Если объект недвижимости принадлежал одному из супругов еще до вступления в брак.
  3. Если сделка предполагает безвозмездную передачу объекта в пользу супруга. Обратите внимание, дарить (то есть отдавать) купленное в браке имущество без согласия супруга нельзя, в то время как получать подарок – можно.

Что требуется для оформления согласия?

Документ является стандартным, процедура не занимает много времени. Для оформления согласия потребуются подлинники только паспорта и свидетельства о браке. В некоторых ситуациях может потребоваться предоставить копии правоустанавливающих документов на тот объект, относительно которого выдается согласие.

Текст документа всегда касается конкретного объекта недвижимости, «общие» согласия супругов на проведение всех сделок запрещены законодательством и считаются ничтожными.

В центре
Москвы
Онлайн
запись
Бесплатная
парковка
Различные
формы оплаты

Нотариальные действия

Лицензия на право нотариальной деятельности № 000759 выдана Управлением юстиции города Москвы 03 апреля 1996 года, Приказ о наделении полномочиями нотариуса Главного управления Минюста РФ по Москве № 322 от 05 июня 2012 года.

Нам важны ваше удобство и конфиденциальность

01
В центре Москвы
Метро: Чеховская, Тверская, Трубная, Охотный ряд, Кузнецкий мост
02
Онлайн-запись
Вы можете записаться на онлайн-консультацию по всем вопросам
03
Бесплатная парковка
Для наших клиентов есть бесплатная внутренняя парковка
04
Разные формы оплаты
Наличными и банковскими картами

Публичные выступления

Личные фонды: как они работают по российскому праву

Подробнее

30 лет на службе государству и обществу: достижения нотариата – в фокусе симпозиума МГЮА

Подробнее

Личные фонды: первые итоги

Подробнее

Потенциальные компетенции нотариуса – тема научной конференции ФНП

Подробнее

Совсем не рутина: как работает современный нотариус?

Подробнее

«Россия 1»: сервис ФНП по проверке доверенностей поможет остановить мошенников

Подробнее

Экспертное мнение Екатерины Лексаковой на "Пусть говорят" по делу о наследстве Баталова

Подробнее

Утро России. Взыскать долг по зарплате через нотариуса

Подробнее

Берегите паспорт! И даже копию! Доброе утро. Фрагмент выпуска на Первом канале от 22.02.2022

Подробнее

Утро России. Необходимость брачного договора при ипотеке

Подробнее
Все выступления