Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Звоните: +7 (495) 730-10-50 

Ипотечникам, использующим материнский капитал, напомнили об обязательствах

18 марта 2020, 17:59

В случае, если при покупке жилья по ипотеке условия использования маткапитала не будут соблюдены, такая сделка будет нести риски как для самих получателей материнского капитала, так и для потенциальных покупателей недвижимости.


В случае, если родители использовали маткапитал для покупки жилья в ипотеку, закон обязывает их в срок не более 6 месяцев после погашения ипотечного кредита выделить доли в приобретенной недвижимости каждому ребенку. При этом в случае, если у недвижимости один собственник, он должен будет выделить доли не только детям, но и супругу(е).

В ФНП отметили, что многие получатели маткапитала либо невнимательно относятся к этой обязанности, либо осознанно пренебрегают исполнением требований закона.

В случае несоблюдения условий о выделении долей с дальнейшей продажей квартиры могут возникнуть проблемы. Помимо этого, покупка такой недвижимости может нести в себе высокие риски для новых владельцев, так как в дальнейшем сделка может быть оспорена.

Доли детей и родителей в недвижимости определяются соглашением. Роль нотариуса - обеспечить контроль сделки и проследить, чтобы доли были распределены на всех имеющих право в связи с использованием материнского капитала членов семьи, а непосредственно соглашение отвечало всем требованиям закона.

Вопросы нотариусу

Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Исполнительная надпись на договоре

Сделки между частными лицами, организациями в большинстве случаев предусматривают обязанность одной из сторон передать другой вещи или деньги (навсегда или во временное пользование) с получением соответствующего материального возмещения.

Ипотека и исполнительная надпись нотариуса

В настоящее время ипотека (ипотечный кредит) является распространенным способом улучшения жилищных условий. Эта правовая конструкция означает, что до полного исполнения денежных обязательств должника перед кредитором, приобретенное недвижимое имущество находится в залоге у займодавца и выступает источником компенсации его возможных имущественных потерь.

Порядок совершения исполнительной надписи

Решение проблемы неплатежей по договорам займа, пользования вещами и кредитами существенно упрощается, когда стороны заключают их через нотариуса, включая в текст условие о возможности взыскания долга во внесудебном порядке. На таких соглашениях законом допускается совершение исполнительных надписей нотариусом, что автоматически приравнивает их к документам для обязательного исполнения.