Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Звоните: +7 (495) 730-10-50 

Дарственная на земельный участок у нотариуса

29 марта 2018, 14:05

Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Как правильно оформить дарственную на землю?

Дарственная на земельный участок — официальный договор, согласно которому одна из его сторон в добровольном порядке передает в дар земельный участок другой стороне. При этом в качестве дарителя и одаряемого могут выступать, как родственники, так и люди, не связанные родственными узами.

Важной особенностью любого договора дарения является его безвозмездный характер, а в отношении недвижимости важен также аспект расположения объекта, передаваемого в дар, так как все сделки с недвижимостью совершаются (нотарильно удостоверяются) только по месту нахождения такого имущества.

В дарственной на земельный участок должна быть указана следующая информация:

  • Дата составления договора дарения.
  • Личные подписи, паспортные и адресные данные обеих сторон договора.
  • Описания предмета дарения — местоположение участка, его точные размеры, кадастровый номер и прочие характеристики (если имеются).

После того, как будет заключен договор, по которому одаряемый получит безвозмездно от дарителя земельный участок, его право по договору необходимо зарегистрировать. Для этого следует:

  • Обратиться в компетентный регистрирующий/принимающий на регистрацию документы орган – Росреестр/МФЦ.
  • Подготовить заявление на регистрацию и соответствующий пакет документов.
  • Получить от сотрудника регистрирующего органа расписку о приеме документов.
  • После окончания регистрации получить документы, подтверждающие факт регистрации права одаряемого в отношении земельного участка.

Дарственная земельного участка между родственниками

Если в качестве сторон договора дарения выступают родственники, то они получают ряд привилегий:

  • Более низкую ставку нотариального тарифа за заверение дарственной в нотариальной конторе.
  • Освобождение от налога на имущество, полученное по дарению, после вступления договора в силу.

Чтобы дарение земельного участка родственнику состоялось, помимо стандартных бумаг следует приложить документы, официально подтверждающие родство между дарителем и одаряемым.

Обязательно ли заверять дарственную на земельный участок у нотариуса?

Договор дарения не всегда обязательно заверять в нотариальной конторе. В том случае, если обе стороны договора настаивают на нотариальном заверении документа, следует обратиться к нотариусу. Таким образом, по обоюдному соглашению сторон договор дарения может быть удостоверен нотариально (в соответствии со статьей 163 ГК РФ).

Нотариус, удостоверяя своей подписью и печатью договор дарения, подтверждает законность сделки. Если в дальнейшем кто-то из заинтересованных лиц попытается в судебном порядке оспорить дарение земельного участка, заверенный договор станет главным официальным подтверждением факта дарения.

В нашей нотариальной конторе вы всегда можете оформить дарственную на землю, находящуюся в г. Москве, в том числе и заключить договор дарения долей земельного участка. Ознакомиться с особенностями услуги, а также с актуальными тарифами вы можете на нашем сайте, а записаться на прием к нотариусу — по телефону +7 499 730-10-50.

Вопросы нотариусу

Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Исполнительная надпись нотариуса на договоре займа

Одалживание денег, оборудования, товара — распространенное явление между физическими лицами, предпринимателями, организациями. Не всегда кредитору удается получить без проблем выданную взаймы сумму или имущество.

Исполнительная надпись нотариуса на договоре залога

В гражданском обороте широко распространены сделки, исполнение обязательств по которым обеспечивается залогом движимого или недвижимого имущества. В этом случае кредитор при нарушении условий соглашения получает возможность удовлетворить свои требования, независимо от финансового положения должника.

Онлайн регистрация сделок с недвижимостью

В работу Федеральной нотариальной палаты планируется ввести технологию для составления и обработки правовой документации. Совершается переход на электронную регистрацию сделок с недвижимостью в Росреестре. Это позволит существенно ускорить процедуру купли-продажи, даже если стороны сделки находятся в разных российских регионах.