Заверение сделки у нотариуса – процедура, необходимая для придания ряду документов официальной юридической силы. В каких именно случаях следует обращаться в нотариальную контору, и можно ли заключить сделку без нотариального удостоверения документов?
Особенности нотариального заверения сделок
В соответствии со 163 статьей Гражданского Кодекса РФ заверение сделок в нотариальной конторе обязательно в двух случаях:
- Если действующее законодательство требует обязательного удостоверения конкретной сделки.
- Если нотариальное удостоверение сделки предусмотрено соглашением сторон (в интересах одной или обеих сторон сделки).
Даже если сделка не требует обязательного удостоверения в нотариальной конторе, но стороны сделки приняли решение ее заверить, нотариус не вправе отказать в услуге. Единственное условие – сделка должна строго соответствовать закону.
Сделки и документы, обязательные для нотариального заверения
- Доверенность
- На совершение всех сделок, требующих нотариального заверения.
- На подачу заявлений для регистрации прав собственности (на землю, квартиру и т.д.).
- На распоряжение правами, зарегистрированными в государственном реестре.
- В случае оформления доверенности, выдаваемой в порядке передоверия.
- Продажа недвижимого имущества, принадлежащего недееспособным/ограниченно дееспособным лицам
Родитель малолетнего собственника недвижимости или опекун недееспособного/ограниченно дееспособно лица не вправе заключать сделку купли-продажи недвижимости, принадлежащей этому лицу, без нотариального заверения.
- Брачный договор
И брачный договор, и соглашение о разделе супружеского имущества на сегодняшний день требует заверения в нотариальной конторе. Ставя свою подпись и печать в данном документе, нотариус подтверждает, что намерения обеих сторон сделки добровольны и права супругов не ущемляются.
- Договор залога
Такая сделка требует нотариального заверения в соответствии пунктом 2 статьи 22 ФЗ «Об ООО».
- Договор ренты
Вид соглашения, которое заключается между двумя сторонами – получателем и плательщиком ренты. Получатель передает в собственность плательщику имущество при условии либо только лишь периодической выплаты финансовых средств, либо с дополнительным содержанием получателя (оплата коммунальных услуг, покупка продуктов и пр.).
- Завещание
Данный документ необходимо заверять у нотариуса. Исключения установлены статьями 1125, 1127, 1128, 1129 Гражданского Кодекса РФ.
- Сделки по отчуждению долей
Если на недвижимость оформлено право общей собственности, то сделку по отчуждению долей необходимо заверять в нотариальной конторе.
Комментирует нотариус города Москвы
«Все приведенные выше случаи – лишь некоторые виды сделок, которые требуют обязательного заверения нотариусом. Самый простой способ узнать, нужно ли заверять конкретный документ – обратиться к нотариусу напрямую. В нашу нотариальную контору можно позвонить по номеру +7 499 730-10-50.»
 |
 |
 |
 |
| В центре Москвы |
Онлайн запись |
Бесплатная парковка |
Различные формы оплаты |