Москва, Дмитровский переулок,
дом 2, строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Режим работы:
10:00 — 19:00
Понедельник - пятница

Каким образом участие нотариуса в операциях с недвижимостью гарантирует их безопасность?

Может ли участие нотариуса в сделках с недвижимостью гарантировать безопасность таких сделок? Обязательно ли нотариусу принимать участие при заключении различных сделок с недвижимостью, и что конкретно входит в круг обязанностей нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Необходимо ли участие нотариуса при заключении сделок с недвижимостью?

Согласно действующему законодательству РФ ряд сделок с недвижимостью в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. Среди таких типов сделок:

  • Сделки, связанные с распределением долей недвижимости (например, квартиры, частного жилого дома или земельного участка), если данная недвижимость находится в общей собственности нескольких лиц.
  • Сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, если правами собственности на него обладает несовершеннолетний/недееспособный гражданин.
  • Сделки, имеющие отношение к распоряжению недвижимостью на условиях доверительного управления/опеки.
  • Операции, связанные с разделом общего имущества между супругами, нажитого за время официального брака.

участие нотариуса при заключении сделок с недвижимостью  

В большинстве остальных случаев присутствие и участие нотариуса при заключении сделок с недвижимостью необязательно. Однако по желанию обеих сторон заключаемого договора сделку можно удостоверить в нотариальной конторе. Зачем это нужно?

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью и гарантии безопасности

Одна из главных задач нотариуса – обеспечить правовую «чистоту» и полную безопасность сделок с недвижимостью. Поскольку нотариус (в отличие, например, от риелтора) осуществляет публичную функцию по приданию документам повышенной юридической силы, возложенную на него государством, он должен быть беспристрастен в оценке действий сторон заключаемой сделки. Именно поэтому правовая помощь нотариуса максимально объективна и независима ни от каких внешних обстоятельств.

В круг обязанностей нотариуса при заключении сделок с недвижимостью входят:

  • Проведение правовой экспертизы предъявляемых заявителем документов.
  • Проверка дееспособности заявителей, а также осознанности действий обеих сторон договора.
  • Проверка соответствия воли каждой из сторон, заключающих сделку, всем условиям договора.
  • Проверка на наличие иных договорных отношений по поводу имущества, а также информации об обременениях и ограничениях в отношении имущества.
  • Разъяснение обеим сторонам сделки с недвижимостью юридических последствий их решения.

Обратите внимание: в том случае, если в дальнейшем возникнет необходимость решать вопросы через судебные органы, нотариальный акт (договор) может стать весомым официальным доказательством в суде. Оспорить сделку при наличии договора, удостоверенного в нотариальной конторе, очень сложно.

Таким образом, удостоверение сделки нотариусом – не просто юридическая формальность. Это гарант безопасности вашей сделки, который свидетельствует о юридической «чистоте» операции и при необходимости обеспечивает весомую доказательную базу.

Если вам требуется нотариально удостоверить сделку с недвижимостью, наша контора всегда готова предложить свои услуги. Для записи на прием к нотариусу звоните по номеру +7 499 730-10-50.

 

В центре
Москвы
Онлайн
запись
Бесплатная
парковка
Различные
формы оплаты

Нотариальные действия

Лицензия на право нотариальной деятельности № 000759 выдана Управлением юстиции города Москвы 03 апреля 1996 года, Приказ о наделении полномочиями нотариуса Главного управления Минюста РФ по Москве № 322 от 05 июня 2012 года.

Нам важны ваше удобство и конфиденциальность

01
В центре Москвы
Метро: Чеховская, Тверская, Трубная, Охотный ряд, Кузнецкий мост
02
Онлайн-запись
Вы можете записаться на онлайн-консультацию по всем вопросам
03
Бесплатная парковка
Для наших клиентов есть бесплатная внутренняя парковка
04
Разные формы оплаты
Наличными и банковскими картами

Публичные выступления

Личные фонды: как они работают по российскому праву

Подробнее

30 лет на службе государству и обществу: достижения нотариата – в фокусе симпозиума МГЮА

Подробнее

Личные фонды: первые итоги

Подробнее

Потенциальные компетенции нотариуса – тема научной конференции ФНП

Подробнее

Совсем не рутина: как работает современный нотариус?

Подробнее

«Россия 1»: сервис ФНП по проверке доверенностей поможет остановить мошенников

Подробнее

Экспертное мнение Екатерины Лексаковой на "Пусть говорят" по делу о наследстве Баталова

Подробнее

Утро России. Взыскать долг по зарплате через нотариуса

Подробнее

Берегите паспорт! И даже копию! Доброе утро. Фрагмент выпуска на Первом канале от 22.02.2022

Подробнее

Утро России. Необходимость брачного договора при ипотеке.

Подробнее
Все выступления