Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Звоните: +7 (495) 730-10-50 

Нотариальное удостоверение договора займа: гарантия для заемщика и кредитора

20 декабря 2019, 16:20

С июня 2018 года любой договор займа между гражданами на сумму свыше 10 тысяч рублей должен быть оформлен в письменном виде (раньше - больше 10 МРОТ). Удостоверяя его у нотариуса, обе стороны гарантируют себе безопасность от внезапного изменения условий выплаты и необоснованных требований.

Практика показывает, что порядка 40 % взятых взаймы денег граждане не возвращают или возвращают несвоевременно, в связи с чем кредиторы обращаются в суд. Между тем, нотариальное удостоверение договора займа снимает много вопросов, которые могут послужить поводом для судебного разбирательства.

Нотариус проверяет соответствие формы и содержания заключаемого договора на соответствие закону, присутствие всех обязательных реквизитов, разъясняет сторонам последствия его заключения. Кроме того, он проверяет паспорта обратившихся лиц, что исключает возможность взять деньги по чужим или подложным документам.

Гражданин, берущий деньги взаймы, может быть уверен в том, что не увеличится размер процентной ставки, что с него не потребуют досрочного возврата. Изменения, внесенные в ч.5 ст. 809 ГК РФ фактически не позволяют заимодавцу установить непомерно большие, ростовщические проценты. Законодатель дал право суду уменьшать их до размера, «обычно» взимаемого в подобных обстоятельствах. Названная выше статья также уточняет список ситуаций, когда заем предполагается беспроцентным (если иное в нем не указано): это передача взаймы вещей, а не денег, и договор на сумму менее 100 тыс. рублей, в том числе между индивидуальными предпринимателями.

В свою очередь, обращаясь к нотариусу, кредитор получает больше инструментов влияния на должника, который не спешит выполнять взятые обязательства. В отличие от долговой расписки, нотариально заверенный договор займа является безусловным доказательством в суде. Более того, если он был нотариально заверен, заимодавец имеет право обратиться в любую нотариальную контору с заявлением о проставлении на договоре исполнительной надписи. После этого, не обращаясь в суд, кредитор может передать документ в службу судебных приставов для принудительного взыскания долга.

Вопросы нотариусу

Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Исполнительная надпись на договоре

Сделки между частными лицами, организациями в большинстве случаев предусматривают обязанность одной из сторон передать другой вещи или деньги (навсегда или во временное пользование) с получением соответствующего материального возмещения.

Ипотека и исполнительная надпись нотариуса

В настоящее время ипотека (ипотечный кредит) является распространенным способом улучшения жилищных условий. Эта правовая конструкция означает, что до полного исполнения денежных обязательств должника перед кредитором, приобретенное недвижимое имущество находится в залоге у займодавца и выступает источником компенсации его возможных имущественных потерь.

Порядок совершения исполнительной надписи

Решение проблемы неплатежей по договорам займа, пользования вещами и кредитами существенно упрощается, когда стороны заключают их через нотариуса, включая в текст условие о возможности взыскания долга во внесудебном порядке. На таких соглашениях законом допускается совершение исполнительных надписей нотариусом, что автоматически приравнивает их к документам для обязательного исполнения.