Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Звоните: +7 (495) 730-10-50 

Почему лучше оформить договор займа у нотариуса

18 июня 2020, 14:02

Содержание

Одалживание необходимой суммы у друзей и знакомых часто бывает более предпочтительным вариантом, чем банковский кредит. При этом желательно удостоверить договор займа у нотариуса, чтобы избежать возможных проблем при возврате долга. Несмотря на кажущуюся простоту сделки, она имеет некоторые особенности, о которых не всегда знают займодавец и заемщик. Нотариус разъяснит все нюансы и последствия совершенных действий для каждой из сторон соглашения.

Договор займа через нотариуса

Иногда займодавец — тот, кто одалживает деньги (или вещи), полагает, что достаточно взять у заемщика расписку. Однако, она подтверждает лишь факт передачи денег, при этом все другие условия: возможные проценты, условия и дата возврата, рассрочка не имеют письменного подтверждения. В этом случае возврата денежных средств можно ждать очень долго. Например, заемщик признает за собой долг, но вернуть его не спешит под любым удобным предлогом. Правильно составленный договор займа, заверенный у нотариуса, имеет много преимуществ:

  • в документе будут оговорены все условия возврата денег, сроки, неустойка;
  • заемщик может быть уверен, что не изменится процентная ставка за пользование деньгами;
  • при рассмотрении спора в суде нотариально заверенный договор является бесспорным основанием;
  • займодавец в случае невозврата суммы может обратиться к нотариусу за проставлением исполнительной надписи и передать документ в службу судебных приставов, минуя обращение в суд.

В случае оформления займа у нотариуса, обе стороны будут четко осознавать характер сделки, и представлять себе последствия неисполнения взятых обязательств. Это повышает ответственность заемщика и не позволит займодателю поменять условия соглашения в произвольном порядке. Например, потребовать досрочно вернуть деньги, потому что они потребовались на собственные нужды.

Как правильно составить договор займа

  • При сумме долга свыше 10 тыс. рублей договор между физлицами обязательно составляется в письменной форме. Это условие прописано в законе и действует с 1 июня 2018 года.
  • Договор считается заключенным не со дня подписания, а с момента передачи денег. Его нужно указать в соглашении, либо подтвердить распиской.
  • В документе обязательно указывается сумма — без нее договор считается не заключенным.
  • Другие условия (проценты, рассрочка возврата платежей, неустойка) могут присутствовать, но не обязательно.
  • Нотариус, заверяя договор займа между физическими лицами, проверит, чтобы сумма была указана в рублях, либо с указанием эквивалента в рублях (валютные расчеты между гражданами запрещены).

Особенности расчета процентов и неустойки

По общему правилу соглашение о займе предполагает уплату процентов за пользование средствами. Однако, если это условие прямо не прописано в договоре и сумма не превышает 100 тыс. рублей, он считается беспроцентным. И, наоборот, при размере долга больше указанного лимита и отсутствии процентов — это необходимо прямо прописать в договоре. В ином случае по умолчанию будет применяться ставка рефинансирования Центробанка (5,5% с 01.04.2020 года). При заверении договора в нотариальной конторе, участникам разъяснят детали, о которых они могли не знать.

Стороны могут установить любой процент за пользование деньгами по собственному усмотрению. Ставка может быть фиксированной или переменной, порядок уплаты процентов любым: ежемесячно, или в момент очередного платежа или в конце выплаты займа. По умолчанию, если порядок не оговорен, начисленная сумма процентов выплачивается каждый месяц (ст. 809 ГК РФ).

*Обратите внимание! Независимо от того, будет ли договор займа заверен нотариально или составлен самостоятельно, для таких сделок применяются следующие положения:

  1. если заем беспроцентный, заемщик вправе вернуть долг досрочно: весь полностью или частично;
  2. если соглашением предусмотрена рассрочка, то есть возврат суммы по частям, и нарушен срок уплаты очередного платежа, займодавец имеет право потребовать возврата денег досрочно.

Денежные средства, полученные в счет уплаты процентов, считаются доходом (экономической выгодой). С этой суммы необходимо заплатить в бюджет НДФЛ по ставке 13 %. В случае беспроцентного займа такая обязанность не возникает (за исключением случаев, когда физлица получают деньги взаймы от организации или индивидуального предпринимателя).

Ответственность за несвоевременный возврат долга

В договоре разумно указать срок и порядок возврата долга, а также предусмотреть ответственность за неисполнение обязательств или задержку возврата денег. Если срок не оговорен, то согласно ст. 810 ГК РФ долг необходимо вернуть в течение 30 дней с момента получения требования от займодавца.

Аналогично, когда ответственность заемщика не установлена, на просроченную сумму задолженности начисляются проценты за неисполнение денежного обязательства, начиная с даты, когда сумма должна была быть возвращена. Размер определяется ключевой ставкой Центробанка. Однако, и размер неустойки, и срок возврата после получения требования можно оговорить в соглашении. Его условия имеют приоритет перед положениями закона.

Если договор займа, удостоверенный нотариусом, не исполнен заемщиком, можно обратиться в нотариальную контору за проставлением исполнительной надписи. Это приравняет договор к решению суда и его можно сразу направить по месту работы заемщика, в банк или в службу судебных приставов. Целесообразно получить у нотариуса несколько заверенных копий договора для предоставления в разные организации.

В Москве для оформления договора займа у нотариуса можно обратиться в нотариальную контору Лексаковой Е.О. по адресу Дмитровский переулок дом 2 стр 1. Записаться на прием можно по телефону +7 (499) 670-19-00. Контора работает ежедневно до 19.00 в будничные дни, также прием ведется в выходные и праздничные дни - по предварительной договоренности.

Вопросы нотариусу

Какие документы нужны для фактического принятия наследства?

Развернуть ответ
Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Частный займ под расписку у нотариуса

Многие граждане, в том числе предприниматели, предпочитают оформить частный займ у нотариуса, нежели брать кредит в банке. Это проще и быстрее: не нужно собирать документы, которые требует кредитная организация, искать поручителей. Удостоверяя письменное соглашение в нотариальной конторе, обе стороны получают дополнительные гарантии законности сделки.

Почему лучше оформить договор займа у нотариуса

Одалживание необходимой суммы у друзей и знакомых часто бывает более предпочтительным вариантом, чем банковский кредит. При этом желательно удостоверить договор займа у нотариуса, чтобы избежать возможных проблем при возврате долга.

Работают ли нотариусы в карантин в Москве?

26 марта вышел указ мэра Москвы № 31-УМ «О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ». Нотариальные конторы не относятся к учреждениям, чья деятельность временно приостановлена в соответствии с этим распоряжением.