Почему лучше оформить договор займа у нотариуса

Содержание

• Договор займа у нотариуса
• Как правильно составить договор займа
• Особенности расчета процентов и неустойки
• Ответственность за несвоевременный возврат долга

Одалживание необходимой суммы у друзей и знакомых часто бывает более предпочтительным вариантом, чем банковский кредит. При этом желательно удостоверить договор займа у нотариуса, чтобы избежать возможных проблем при возврате долга. Несмотря на кажущуюся простоту сделки, она имеет некоторые особенности, о которых не всегда знают займодавец и заемщик. Нотариус разъяснит все нюансы и последствия совершенных действий для каждой из сторон соглашения.

Договор займа у нотариуса

Иногда займодавец — тот, кто одалживает деньги (или вещи), полагает, что достаточно взять у заемщика расписку. Однако, она подтверждает лишь факт передачи денег, при этом все другие условия: возможные проценты, условия и дата возврата, рассрочка не имеют письменного подтверждения. В этом случае возврата денежных средств можно ждать очень долго. Например, заемщик признает за собой долг, но вернуть его не спешит под любым удобным предлогом. Правильно составленный договор займа, заверенный у нотариуса, имеет много преимуществ:

В договор займа, удостоверенный нотариусом, включаются следующие условия:

• в документе будут оговорены все условия возврата денег, сроки, неустойка;
• заемщик может быть уверен, что не изменится процентная ставка за пользование деньгами;
• при рассмотрении спора в суде нотариально заверенный договор является бесспорным основанием;
• займодавец в случае невозврата суммы может обратиться к нотариусу за проставлением исполнительной надписи и передать документ в службу судебных приставов, минуя обращение в суд.

Комментирует нотариус города Москвы

«В случае оформления займа у нотариуса, обе стороны будут четко осознавать характер сделки, и представлять себе последствия неисполнения взятых обязательств. Удостоверение нотариусом договора займа повышает ответственность заемщика и не позволит займодателю поменять условия соглашения в произвольном порядке. Например, потребовать досрочно вернуть деньги, потому что они потребовались на собственные нужды.»

Как правильно составить договор займа

1. При сумме долга свыше 10 тыс. рублей договор между физлицами обязательно составляется в письменной форме. Это условие прописано в законе и действует с 1 июня 2018 года.
2. Договор считается заключенным не со дня подписания, а с момента передачи денег. Его нужно указать в соглашении, либо подтвердить распиской.
3. В документе обязательно указывается сумма — без нее договор считается не заключенным.
4. Другие условия (проценты, рассрочка возврата платежей, неустойка) могут присутствовать, но не обязательно.
5. Нотариус, заверяя договор займа между физическими лицами, проверит, чтобы сумма была указана в рублях, либо с указанием эквивалента в рублях (валютные расчеты между гражданами запрещены).

Особенности расчета процентов и неустойки для договора займа

По общему правилу соглашение о займе, заверенное у нотариуса, предполагает уплату процентов за пользование средствами. Однако, если это условие прямо не прописано в договоре и сумма не превышает 100 тыс. рублей, он считается беспроцентным. И, наоборот, при размере долга больше указанного лимита и отсутствии процентов — это необходимо прямо прописать в договоре. В ином случае по умолчанию будет применяться ставка рефинансирования Центробанка (5,5% с 01.04.2020 года). При заверении договора в нотариальной конторе, участникам разъяснят детали, о которых они могли не знать.

Стороны могут установить любой процент за пользование деньгами по собственному усмотрению. Ставка может быть фиксированной или переменной, порядок уплаты процентов любым: ежемесячно, или в момент очередного платежа или в конце выплаты займа. По умолчанию, если порядок не оговорен, начисленная сумма процентов выплачивается каждый месяц (ст. 809 ГК РФ).

*Обратите внимание! Независимо от того, будет ли договор займа заверен нотариально или составлен самостоятельно, для таких сделок применяются следующие положения:

• если заем беспроцентный, заемщик вправе вернуть долг досрочно: весь полностью или частично;
• если соглашением предусмотрена рассрочка, то есть возврат суммы по частям, и нарушен срок уплаты очередного платежа, займодавец имеет право потребовать возврата денег досрочно.

Денежные средства, полученные в счет уплаты процентов, считаются доходом (экономической выгодой). С этой суммы необходимо заплатить в бюджет НДФЛ по ставке 13 %. В случае беспроцентного займа такая обязанность не возникает (за исключением случаев, когда физлица получают деньги взаймы от организации или индивидуального предпринимателя).

Ответственность за несвоевременный возврат долга

В договоре разумно указать срок и порядок возврата долга, а также предусмотреть ответственность за неисполнение обязательств или задержку возврата денег. Если срок не оговорен, то согласно ст. 810 ГК РФ долг необходимо вернуть в течение 30 дней с момента получения требования от займодавца.

Аналогично, когда ответственность заемщика не установлена, на просроченную сумму задолженности начисляются проценты за неисполнение денежного обязательства, начиная с даты, когда сумма должна была быть возвращена. Размер определяется ключевой ставкой Центробанка. Однако, и размер неустойки, и срок возврата после получения требования можно оговорить в соглашении. Его условия имеют приоритет перед положениями закона.

Если договор займа, удостоверенный нотариусом, не исполнен заемщиком, можно обратиться в нотариальную контору за проставлением исполнительной надписи. Это приравняет договор к решению суда и его можно сразу направить по месту работы заемщика, в банк или в службу судебных приставов. Целесообразно получить у нотариуса несколько заверенных копий договора для предоставления в разные организации.

В Москве для оформления договора займа у нотариуса можно обратиться в нотариальную контору Лексаковой Е.О. по адресу Дмитровский переулок дом 2 стр 1. Записаться на прием можно по телефону +7(495) 730-10-50. Контора работает ежедневно до 19.00 в будничные дни, также прием ведется в выходные и праздничные дни - по предварительной договоренности.

В центре Москвы	Онлайн запись	Бесплатная парковка	Различные формы оплаты