Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Звоните: +7 (499) 670-19-00 

Представление нотариусом заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

8 октября 2015, 15:27

Нотариус, удостоверивший сделку или  выдавший свидетельство о праве на наследство  по просьбе заинтересованных лиц, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационный орган).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. С 1 января 2017 годавступят в силу изменения, согласно которым государственная регистрация будет подтверждаться только выпиской из ЕГРП.

При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

На сегодняшний день возможно представление документов нотариусом, удостоверившим сделку и/или выдавшим свидетельство о праве на наследство нотариусом в Росреестр лично, с получением свидетельства о регистрации права в качестве удостоверения государственной регистрации права, либо в электронном виде, с получением выписки из ЕГРЮЛ, заверенной электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Тариф за представление на регистрацию составляет 1000 руб, при электронной подаче дополнительная оплата не взимается.

Федеральным законом № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» установлены с 1 января 2015 года новые размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Кроме того, ФЗ № 221-ФЗ определяет, что размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала и региональных порталов государственных и муниципальных услуг, а также других порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.

Данные положения согласно Федеральному закону № 221-ФЗ действуют до 1 января 2019 года.

С 1 января 2015 года значительно сократились сроки по регистрации права на недвижимое имущество при подачи нотариально заверенных документов. Регистрация прав на недвижимость составит 3 рабочих дня,  отсчёт дней ведётся со следующего дня после подачи заявления и документов.

Если документы в Росреестр направляет в электронном виде нотариус, при этом заверяя их своей электронной цифровой подписью (ЭЦП), то срок регистрации составит всего 1 рабочий день.

При представлении документов на регистрацию в электронной форме: 1. Взимается только тариф, 2. Пошлина оплачивается с коэффициентом 0,7%, 3. Срок регистрации 1 день, 4. Заявитель получает на руки заверенную ЭЦП  выписку из ЕГРП в соответствии с законом.

Сроки регистрации – 1 день – не могут быть гарантированы, регистрация может быть приостановлена в связи с тем, что банковское учреждение несвоевременно осуществило перевод денежных средств в Росрреестр, либо в течение суток информация об оплате  не успела поступить. По поступлению оплаты регистрация возобновляется, и на сегодняшний день это самый выгодный способ зарегистрировать в реестре, к примеру, свои наследственные права на недвижимое имущество.

При приобретении недвижимого имущества с нотариальным оформлением представление документов нотариусом лично,  с получением свидетельства на бумажном носителе в гарантированные по закону 3 дня (с днем подачи-получения реально 5), является наиболее оптимальным вариантом.

Смотрите также:

1. Регистрация залогов движимого имущества у нотариуса

2. Особенности регистрации договора купли-продажи квартиры

3. Какие документы нужны для доверенности на регистрацию права собственности на квартиру

Вопросы нотариусу

Какие документы нужны для фактического принятия наследства?

Развернуть ответ
Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Нотариальное удостоверение договора займа: гарантия для заемщика и кредитора

Практика показывает, что порядка 40 % взятых взаймы денег граждане не возвращают или возвращают несвоевременно, в связи с чем кредиторы обращаются в суд. Между тем, нотариальное удостоверение договора займа снимает много вопросов, которые могут послужить поводом для судебного разбирательства.

Удостоверение медиативного соглашения нотариусом

В октябре 2019 года вступили в силу поправки в законодательство, расширяющие область применения примирительных процедур между сторонами гражданского, административного, трудового, семейного споров.

Пояснительная записка к проекту федерального закона

Учитывая ускоренные темпы развития цифрового общества и в условиях растущей востребованности нотариальных услуг, представляемый законопроект «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»...