Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Звоните: +7 (495) 730-10-50 

Представление нотариусом заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

8 октября 2015, 15:27

Нотариус, удостоверивший сделку или  выдавший свидетельство о праве на наследство  по просьбе заинтересованных лиц, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационный орган).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. С 1 января 2017 годавступят в силу изменения, согласно которым государственная регистрация будет подтверждаться только выпиской из ЕГРП.

При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

На сегодняшний день возможно представление документов нотариусом, удостоверившим сделку и/или выдавшим свидетельство о праве на наследство нотариусом в Росреестр лично, с получением свидетельства о регистрации права в качестве удостоверения государственной регистрации права, либо в электронном виде, с получением выписки из ЕГРЮЛ, заверенной электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Тариф за представление на регистрацию составляет 1000 руб, при электронной подаче дополнительная оплата не взимается.

Федеральным законом № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» установлены с 1 января 2015 года новые размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Кроме того, ФЗ № 221-ФЗ определяет, что размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала и региональных порталов государственных и муниципальных услуг, а также других порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.

Данные положения согласно Федеральному закону № 221-ФЗ действуют до 1 января 2019 года.

С 1 января 2015 года значительно сократились сроки по регистрации права на недвижимое имущество при подачи нотариально заверенных документов. Регистрация прав на недвижимость составит 3 рабочих дня,  отсчёт дней ведётся со следующего дня после подачи заявления и документов.

Если документы в Росреестр направляет в электронном виде нотариус, при этом заверяя их своей электронной цифровой подписью (ЭЦП), то срок регистрации составит всего 1 рабочий день.

При представлении документов на регистрацию в электронной форме: 1. Взимается только тариф, 2. Пошлина оплачивается с коэффициентом 0,7%, 3. Срок регистрации 1 день, 4. Заявитель получает на руки заверенную ЭЦП  выписку из ЕГРП в соответствии с законом.

Сроки регистрации – 1 день – не могут быть гарантированы, регистрация может быть приостановлена в связи с тем, что банковское учреждение несвоевременно осуществило перевод денежных средств в Росрреестр, либо в течение суток информация об оплате  не успела поступить. По поступлению оплаты регистрация возобновляется, и на сегодняшний день это самый выгодный способ зарегистрировать в реестре, к примеру, свои наследственные права на недвижимое имущество.

При приобретении недвижимого имущества с нотариальным оформлением представление документов нотариусом лично,  с получением свидетельства на бумажном носителе в гарантированные по закону 3 дня (с днем подачи-получения реально 5), является наиболее оптимальным вариантом.

Смотрите также:

1. Регистрация залогов движимого имущества у нотариуса

2. Особенности регистрации договора купли-продажи квартиры

3. Какие документы нужны для доверенности на регистрацию права собственности на квартиру

Вопросы нотариусу

Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Исполнительная надпись на кредитном договоре

С 2016 года в закон о нотариате внесены изменения, суть которых в том, что исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре потребителя с банком позволяет кредитной организации взыскивать долг с заемщика без обращения в суд. При образовании задолженности банк обращается в нотариальную контору и затем передает документы в службу судебных приставов, которые возбуждают исполнительное производство.

Порядок взыскания по исполнительной надписи нотариуса

В российском законодательстве существует альтернативный и более простой по сравнению с судебным разбирательством, способ защиты прав кредиторов. Он подразумевает взыскание по исполнительной надписи нотариуса с должника невыплаченной по договору займа или кредита суммы. Истец обращается непосредственно в службу судебных приставов, представив копию документа с исполнительной надписью, который приравнивается к судебному постановлению и имеет силу исполнительного листа.

Исполнительная надпись в банк

Исполнительная надпись нотариуса на кредитном или ином нотариально удостоверенном договоре займа подлежит принудительному исполнению. Взыскатель долга может обратиться с этим документом в службу судебных приставов, а также исполнительная надпись в банк, где имеются счета должника, может быть представлена непосредственно кредитором. Банковская организация должна исполнить требование о безусловном списании средств со счетов клиента и уведомить взыскателя в течение 3-х дней.