27.04 работаем в обычном режиме
28.04 - 01.05 выходные
09.05 - 12.05 выходные

Москва, Дмитровский переулок,
дом 2, строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Режим работы:
10:00 — 19:00
Понедельник - пятница

Регулирование объема содержания с иждивением

Имущество, которое отчуждается по договору ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

По ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума (далее ВПМ) на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Величина прожиточного минимума на душу населения в городе Москве согласно Постановлению Правительства Москвы от 3 марта 2015 г. N 91-ПП за IV квартал составила 12542 руб.

Гражданский кодекс определяет в составе содержания с иждивением минимальную стоимость объема содержания, что входит в понятие иждивения и какова должна быть стоимость всего объема содержания с иждивением, законом не определено. До изменений в закон, введенных 363-ФЗ от 30.11.11г., стоимость содержания рассчитывалась на основе МРОТ, на сегодняшний день стоимость общего объема не может быть менее 25 тыс. руб, а если закладывать еще ВПМ на стоимость иждивения, то и не менее 37 тыс. руб.

Соответственно стороны, договорившиеся о передаче недвижимого имущества под выплату ренты и неком объеме содержания с иждивением, например в диапазоне от 10 до 15 тыс. руб, передают имущество за плату. Минимальная плата законом не устанавливается, может включать ранее произведенные готовящимся стать Плательщиком ренты вложения (ремонт, помощь, иные мероприятия, направленные на улучшения качества жизни Получателя ренты, которые могут быть оценены сторонами в цифровом исчислении), и составлять несколько сотен тысяч рублей.

Передача имущества за плату позволяет корректировать размер объема содержания с иждивением.

С 1 июня 2015 года вступает в силу ФЗ-42 от 8 марта 2015 года «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ПЕРВУЮ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», согласно новой редакции ст. 318 которого если иное не предусмотрено законом, сумма, выплачиваемая по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина (…) по договору пожизненного содержания, увеличивается пропорционально повышению установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума.

Таким образом, вне зависимости от того за плату или бесплатно передано имущество, объем пожизненного содержания с иждивением, согласованный сторонами (будь то 40 тыс. руб. или 15 тыс. руб), увеличивается пропорционально ВПМ, т.е. весь объем пожизненного содержания с иждивением может быть условно равен 3,2 величинам прожиточного минимума.

В связи с тем, что ВПМ устанавливается постфактум, по прошествии 2-3 месяцев по окончании временного периода, на который распространяется указанная величина, сторонам по договорам ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением необходимо установить в договоре порядок и процедуру перерасчета объема содержания и иждивения и проверки сторонами исполнения принятых на себя обязательств.

 

В центре
Москвы
Онлайн
запись
Бесплатная
парковка
Различные
формы оплаты

Нотариальные действия

Лицензия на право нотариальной деятельности № 000759 выдана Управлением юстиции города Москвы 03 апреля 1996 года, Приказ о наделении полномочиями нотариуса Главного управления Минюста РФ по Москве № 322 от 05 июня 2012 года.

Нам важны ваше удобство и конфиденциальность

01
В центре Москвы
Метро: Чеховская, Тверская, Трубная, Охотный ряд, Кузнецкий мост
02
Онлайн-запись
Вы можете записаться на онлайн-консультацию по всем вопросам
03
Бесплатная парковка
Для наших клиентов есть бесплатная внутренняя парковка
04
Разные формы оплаты
Наличными и банковскими картами

Публичные выступления

Личные фонды: как они работают по российскому праву

Подробнее

30 лет на службе государству и обществу: достижения нотариата – в фокусе симпозиума МГЮА

Подробнее

Личные фонды: первые итоги

Подробнее

Потенциальные компетенции нотариуса – тема научной конференции ФНП

Подробнее

Совсем не рутина: как работает современный нотариус?

Подробнее

«Россия 1»: сервис ФНП по проверке доверенностей поможет остановить мошенников

Подробнее

Экспертное мнение Екатерины Лексаковой на "Пусть говорят" по делу о наследстве Баталова

Подробнее

Утро России. Взыскать долг по зарплате через нотариуса

Подробнее

Берегите паспорт! И даже копию! Доброе утро. Фрагмент выпуска на Первом канале от 22.02.2022

Подробнее

Утро России. Необходимость брачного договора при ипотеке

Подробнее
Все выступления