Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Звоните: +7 (499) 670-19-00 

Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость при нотариально заверенных документах

30 июля 2018, 16:54

В соответствии с нормами ГК РФ, права на недвижимость имеют законную силу только в том случае, если они прошли регистрацию в ЕГРН. Причем, речь не только о праве собственности, но и правах управления, владения, пользования. Сюда же относятся обременения недвижимости по условиям ипотеки и прочие изменения правового статуса недвижимости. Основанием для изменения прав является заключенная сделка, а нотариусы играют особую роль в цепочке между заявителями и органом по государственной регистрации.

Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость

Как проходит стандартная процедура регистрации?

Стандартная государственная регистрация прав на недвижимость предполагает следующий порядок:

  • Подача пакета документов в Росреестр. Как правило, в типичный набор документов входит оригинал документа, которым зафиксирована сделка, а также документы, подтверждающие полномочия сторон.
  • Правовая экспертиза сделки. Регистратор проверяет текст документа на соответствие нормам законодательства РФ и удостоверяется в том, что сделка по сути не противоречит закону.
  • Выявление оснований для отказа в регистрации или их отсутствия. На федеральном уровне зафиксирован исчерпывающий перечень причин для отказа, и в ходе регистрации каждая из вероятных причин проверяется.
  • Проведение регистрации прав в ЕГРН и выдача соответствующих документов заявителю.

По сложившейся практике срок рассмотрения заявки и регистрации прав составляет  от 5 до 12 рабочих дней с момента подачи пакета документов. Однако, обращение к нотариусу может ускорить регистрацию права собственности.

Как нотариус ускоряет процесс регистрации?

Процесс госрегистрации прав на квартиру и прочее недвижимое имущество может быть существенно ускорен за счет обращения к нотариусу по принципу «единого окна». Удостоверяя сделку, нотариус также имеет право подать документы в государственный орган регистрации и запустить процесс регистрации тем самым.

  • При подаче заявления нотариусом в электронном виде срок регистрации составляет всего 1 рабочий день.
  • При подаче в бумажной форме срок составит 3 рабочих дня.

Кроме того, данная услуга позволяет упростить и ускорить оформление. Достаточно только посетить нотариуса, а он берет все хлопоты на себя. Особенно это ускорение существенно в Москве, где расстояния большие, и посещение государственных органов может быть сопряжено с большими потерями времени.

В процессе оформления сделки у нотариуса ему всего лишь необходимо сообщить, что хотели бы воспользоваться услугой подачи документов на регистрацию.

Вопросы нотариусу

Какие документы нужны для фактического принятия наследства?

Развернуть ответ
Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Нотариальное удостоверение договора займа: гарантия для заемщика и кредитора

Практика показывает, что порядка 40 % взятых взаймы денег граждане не возвращают или возвращают несвоевременно, в связи с чем кредиторы обращаются в суд. Между тем, нотариальное удостоверение договора займа снимает много вопросов, которые могут послужить поводом для судебного разбирательства.

Удостоверение медиативного соглашения нотариусом

В октябре 2019 года вступили в силу поправки в законодательство, расширяющие область применения примирительных процедур между сторонами гражданского, административного, трудового, семейного споров.

Пояснительная записка к проекту федерального закона

Учитывая ускоренные темпы развития цифрового общества и в условиях растущей востребованности нотариальных услуг, представляемый законопроект «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»...