Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1
«Охотный ряд», «Театральная» (300 м)
Звоните: +7 (499) 670-19-00

Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость при нотариально заверенных документах

30 июля 2018, 16:54

В соответствии с нормами ГК РФ, права на недвижимость имеют законную силу только в том случае, если они прошли регистрацию в ЕГРН. Причем, речь не только о праве собственности, но и правах управления, владения, пользования. Сюда же относятся обременения недвижимости по условиям ипотеки и прочие изменения правового статуса недвижимости. Основанием для изменения прав является заключенная сделка, а нотариусы играют особую роль в цепочке между заявителями и органом по государственной регистрации.

Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость

Как проходит стандартная процедура регистрации?

Стандартная государственная регистрация прав на недвижимость предполагает следующий порядок:

  • Подача пакета документов в Росреестр. Как правило, в типичный набор документов входит оригинал документа, которым зафиксирована сделка, а также документы, подтверждающие полномочия сторон.
  • Правовая экспертиза сделки. Регистратор проверяет текст документа на соответствие нормам законодательства РФ и удостоверяется в том, что сделка по сути не противоречит закону.
  • Выявление оснований для отказа в регистрации или их отсутствия. На федеральном уровне зафиксирован исчерпывающий перечень причин для отказа, и в ходе регистрации каждая из вероятных причин проверяется.
  • Проведение регистрации прав в ЕГРН и выдача соответствующих документов заявителю.

По сложившейся практике срок рассмотрения заявки и регистрации прав составляет  от 5 до 12 рабочих дней с момента подачи пакета документов. Однако, обращение к нотариусу может ускорить регистрацию права собственности.

Как нотариус ускоряет процесс регистрации?

Процесс госрегистрации прав на квартиру и прочее недвижимое имущество может быть существенно ускорен за счет обращения к нотариусу по принципу «единого окна». Удостоверяя сделку, нотариус также имеет право подать документы в государственный орган регистрации и запустить процесс регистрации тем самым.

  • При подаче заявления нотариусом в электронном виде срок регистрации составляет всего 1 рабочий день.
  • При подаче в бумажной форме срок составит 3 рабочих дня.

Кроме того, данная услуга позволяет упростить и ускорить оформление. Достаточно только посетить нотариуса, а он берет все хлопоты на себя. Особенно это ускорение существенно в Москве, где расстояния большие, и посещение государственных органов может быть сопряжено с большими потерями времени.

В процессе оформления сделки у нотариуса ему всего лишь необходимо сообщить, что хотели бы воспользоваться услугой подачи документов на регистрацию.

Вопросы нотариусу

Какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? Возможно ли сделать согласие, если на руках только копия свидетельства о рождении ребенка?

Развернуть ответ
Задайте свой вопрос нотариусу:

Пресс-центр
Дарственная на земельный участок у нотариуса

Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Нотариусы хоронят рейдеров и однодневки

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

Передача через нотариуса заявлений (юридически значимых сообщений) юридическим лицам

Нотариус в соответствии со ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате, может передать заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам. Перечень оснований для совершения данного нотариального действия является открытым.