В соответствии с нормами ГК РФ, права на недвижимость имеют законную силу только в том случае, если они прошли регистрацию в ЕГРН. Причем, речь не только о праве собственности, но и правах управления, владения, пользования. Сюда же относятся обременения недвижимости по условиям ипотеки и прочие изменения правового статуса недвижимости. Основанием для изменения прав является заключенная сделка, а нотариусы играют особую роль в цепочке между заявителями и органом по государственной регистрации.
Как проходит стандартная процедура регистрации?
Стандартная государственная регистрация прав на недвижимость предполагает следующий порядок:
- Подача пакета документов в Росреестр. Как правило, в типичный набор документов входит оригинал документа, которым зафиксирована сделка, а также документы, подтверждающие полномочия сторон.
- Правовая экспертиза сделки. Регистратор проверяет текст документа на соответствие нормам законодательства РФ и удостоверяется в том, что сделка по сути не противоречит закону.
- Выявление оснований для отказа в регистрации или их отсутствия. На федеральном уровне зафиксирован исчерпывающий перечень причин для отказа, и в ходе регистрации каждая из вероятных причин проверяется.
- Проведение регистрации прав в ЕГРН и выдача соответствующих документов заявителю.
По сложившейся практике срок рассмотрения заявки и регистрации прав составляет от 5 до 12 рабочих дней с момента подачи пакета документов. Однако, обращение к нотариусу может ускорить регистрацию права собственности.
Как нотариус ускоряет процесс регистрации?
Процесс госрегистрации прав на квартиру и прочее недвижимое имущество может быть существенно ускорен за счет обращения к нотариусу по принципу «единого окна». Удостоверяя сделку, нотариус также имеет право подать документы в государственный орган регистрации и запустить процесс регистрации тем самым.
- При подаче заявления нотариусом в электронном виде срок регистрации составляет всего 1 рабочий день.
- При подаче в бумажной форме срок составит 3 рабочих дня.
Кроме того, данная услуга позволяет упростить и ускорить оформление. Достаточно только посетить нотариуса, а он берет все хлопоты на себя. Особенно это ускорение существенно в Москве, где расстояния большие, и посещение государственных органов может быть сопряжено с большими потерями времени.
В процессе оформления сделки у нотариуса ему всего лишь необходимо сообщить, что хотели бы воспользоваться услугой подачи документов на регистрацию.
 |
 |
 |
 |
| В центре Москвы |
Онлайн запись |
Бесплатная парковка |
Различные формы оплаты |